דלק נכסים מניבים רכשה 50% ממרכז מסחרי רמלוד תמורת 49 מיליון ש'

מרכז הקניות רמלוד משתרע על שטח בנוי של 14 אלף מ"ר והוא כולל גם תחנת תדלוק ושירותי דרך. המתחם משתרע על קרקע בשטח של 40 דונם וזכויות לעוד 60 אלף מ"ר.

המרכז המסחרי מאוכלס בשיעור של 90% על-ידי כ-30 שוכרים. ההכנסה השנתית שהנכס יניב לדלק נדל"ן תסתכם ב-4.2 מיליון שקל.

רכישת הנכס תמומן בשלב ראשון מהון עצמי, אך לחברה הסכמות עם גופים פיננסיים, למימון של 45 מיליון שקל מתוך עלות העיסקה בהלוואה לזמן ארוך ובריבית קבועה. לאחר קבלת ההלוואה, יגיע סך ההון העצמי שתעמיד דלק נדל"ן לטובת העיסקה, כולל כל ההוצאות, ל-14.5 מיליון שקל.

לדברי מנכ"ל דלק נדל"ן, איליק רוז'נסקי: "בכוונת דלק נדל"ן להוביל את דלק נכסים מניבים לגיוס הון באמצעות הנפקה לציבור או הקמת קרן REIT".

המתחם הנרכש כולל פאואר סנטר ומתחם תחנת דלק, שכולל עמדות תדלוק, מרכז מסחרי קטן ותחנת רחיצה ועוד 8.5 דונם קרקע צמודה, הכוללת זכויות בנייה נוספות לשימושי מסחר ומשרדים. מרכז הקניות כולל 30 שוכרים לתקופות ארוכות ומאוכלס בתפוסה של 90%.

הקמת מרכז הקניות הסתיימה בסוף שנת 2000. בין השוכרים הגדולים במרכז: דלק, שופרסל, ACE , אומן הלבשה, מחסני אופנה וטרקלין חשמל. שוכרים נוספים להם חנות במרכז: בורגר ראנץ', כפר השעשועים, סקאל ספורט, סריגמיש, סטימצקי, דלתא, אופטיקה הלפרין, תמנון, פיפו ועוד.

המתחם ממוקם מערבית ובצמוד לצומת אחיסמך על כביש 40 ונהנה מחשיפה טובה ומנגישות נוחה. מרכז הקניות משרת את תושבי רמלה ולוד, את הנוסעים על הכביש שהינו ציר מרכזי, וכן את תושבי הישובים הסמוכים. הכביש נהנה מנגישות לכביש 40 המקשר בין כביש 1 לצומת רמלוד ולמחלף נשרים שעל כביש 6.

באחרונה הרחיבה דלק נדל"ן, על פי החלטתה האסטרטגית, את פעילותה בשוק הישראלי, לאחר שחתמה על הסכם להשקעה של 37.5 מיליון דולר באג"ח להמרה של חברת הנדל"ן המניב ויתניה. האג"ח, שלא תיסחר בבורסה, הינה לתקופה של 10 שנים ותשא ריבית בשיעור של ליבור פלוס 1%. לדלק נדל"ן ניתנה הזכות להכניס שותפים נוספים לעיסקה עד למועד ההמרה. חברת ויתניה מתמחה בהקמה וניהול פרויקטים לנדל"ן מניב, והיא נערכת להנפקת מניות בבורסה בתל-אביב בתקופה הקרובה.

קבוצת דלק נדל"ן מחזיקה בנכסים מניבים רבים, ביניהם קניון חיפה, קניון עכו, קניון דרורים, מגדלי זיו ברמת החי"ל בתל-אביב, בית אדר בנתניה, בית גיבור בתל-אביב, ומספר רב של תחנות דלק ומרכזים מסחריים. דלק נדל"ן סיימה את המחצית הראשונה של 2006 עם עלייה ברווחיה ל-181 מיליון שקל.