אקסא-נט שכרה 1,600 מ"ר בצפון רעננה - תשלם כ-12.5 דולר למ"ר

חברת ההיי-טק אקסא-נט, המתמחה בפיתוח ושיווק מערכות אחסון, מתרחבת: החברה שכרה משרדים בשטח של 1,600 מ"ר ברחוב החרושת 4 באזור התעשייה הצפוני של רעננה. על-פי ההערכות, אקסא-נט תשלם דמי שכירות של 12.5 דולר למ"ר בחוזה לטווח ארוך. אקסא ממוקמת כיום באזור התעשייה של הרצליה פיתוח, והמעבר צפוי להיערך כבר בתחילת 2007.

אקסא-נט מעסיקה כיום כ-100 עובדים בישראל, ביניהם 20 עובדי שיווק ותמיכה הפועלים עבורה בארצות הברית ובאירופה.

לדברי מנכ"ל החברה, רמי שוורץ, "בשנת 2006 רשמנו גידול מרשים בפעילות החברה, ולהערכתנו גידול זה יימשך. לשם כך החלטנו שעלינו להרחיב את שטחי הפעילות שלנו ולעבור למשרדים החדשים ברעננה".

על-פי העיסקה האחרונה, נראה שהתעוררות שוק המשרדים במרכז הארץ לא פסחה גם על רעננה. אזור התעשייה של רעננה מתאפיין בחוסר היצע של משרדים ובחוסר יכולת מובהק מצד בעלי הבניינים לתת מענה עבור חברות הפועלות באזור ומעוניינות להתרחב. רמת דמי השכירות באזור נאמדת ב-12 דולר למ"ר, מה שמלמד שהיא כבר מזמן אינה סובלת מנחיתות בגלל מרחקה מתל-אביב.

הראשונה לזהות את אי האיזון בין ההיצע והביקוש ברעננה היא חברת תדהר, המשתפת פעולה עם חברת רוגובין. שתי החברות רכשו ביולי את הזכויות בפארק גנדן באזור התעשייה של רעננה, בעיסקת מזומן של 130 מיליון שקל. המדובר ב-50% משני בנייני משרדים, וכן במלוא זכויות הבנייה לבניית 36 אלף מ"ר של משרדים נוספים במגרש הצמוד. יתרת הבעלות בבניינים הקיימים שייכת לחברת אלקטרה נדל"ן.

תדהר ורוגובין מתכננות להקים על המגרשים שרכשו בצמוד לבניינים, בשטח כולל של 16 דונם, שישה בנייני משרדים בשטח כולל של 45 אלף מ"ר, כאשר הבניין הראשון, בשטח של 12 אלף מ"ר, מתוכנן להיבנות כבר בטווח המיידי.

חברת גילץ, הנמצאת בשליטת היזמים נחום עזרא וזאב גנות, פועלת גם היא להקמת פרויקט משרדים רחב היקף ברעננה. החברה תקים על מגרש בן 4.6 דונם הנמצא בבעלותה בצומת רעננה, פרויקט משרדים תחת השם "מגדלי שער העיר רעננה". המדובר במגדל משרדים של 36,900 מ"ר שטח עיקרי ושירות, מעל 32 אלף מ"ר של מרתפי חניה תת-קרקעיים. להערכת גילץ, היא תשקיע בהקמת הפרויקט 40 מיליון דולר, ותסיימו עד לסוף שנת 2009.