בדרך לשליטה מלאה: מגדל במו"מ עם אוסיף לקניית אחזקותיה במרכז המסחרי ויצמן בת"א

המו"מ למכירת 50% הראשונים לווה בקשיים רבים. בין היתר נחשף כי בית החולים איכילוב קיבל היתר לבניית חניון תת-קרקעי בן 700 מקומות חניה, מה שהפחית משווי החניון שמגדל רכשה מתחת למרכז המסחרי. אוסיף עצמה דיווחה בזמנו כי לא צפוי לה רווח הון מהעסקה. בחוזה נקבע שמגדל והמגן ישלמו תמורה נוספת, אם במשך שלושת החודשים יעלו הכנסות החניון על 1.3 מיליון שקל. במקרה כזה תהיה אוסיף זכאית לתמורה נוספת, שתביא את הכנסות החניון נטו לכדי תשואה שנתית של 8%, אך לא יותר מסך של 14.2 מיליון שקל.

פרויקט מרכז ויצמן משתרע על פני 3 מפלסים עם מותגים בתחומי האופנה, הפנאי, המזון המהיר והבריאות. החניון משתרע על-פני 5 קומות ומכיל 2,300 מקומות חניה, והוא החניון השני בגודלו בתל-אביב.

באחרונה נפתח במרכז מכון הכושר Go Active בשטח של 2,000 מ"ר. פרויקט הדיור המוגן פאלאס הצמוד למרכז המסחרי הוא בן 15 אלף מ"ר. כמו כן, כולל הפרויקט בניין בן 4 קומות בשטח בנוי של 10,000 מ"ר, ובו ארבע מחלקות טיפוליות.

אוסיף גבתה ביולי 2005 את התשלום האחרון עבור בניית המתחם, בסך של 233 מיליון שקל מחברת פאלאס אמריקה. התמורה שהתקבלה שימשה את אוסיף לפירעון אשראי בנקאי שהועמד לטובת הפרויקט.