משפחת נקש מאמינה במלונות: רוכשת את חברת מלון ימית לפי 42 מיליון דולר

בעלי השליטה במלון ימית הם בוריס איושה ויזם הנדל"ן רונן קריסטל. חברת מלון דירות ימית היא הבעלים של מלון מגדלי ימית (ימית פארק פלאזה) והיא מחזיקה במבנה המרכזי ובשטחים ציבוריים נוספים במלון הקאנטרי קלאב בתל אביב.

מלון מגדלי ימית כולל שני מגדלים מחוברים בני 318 חדרים ברחוב הירקון בתל אביב מול השגרירות האמריקנית. לחברה יש חברה-בת בשליטה מלאה שמנהלת את מלון הקאנטרי קלאב בצומת גלילות, ולה זכות לקבל 3 דונם בסמוך אליו לצורך בניית מלון בן 100 דירות. זאת כמובן בתנאי שהתב"ע לשטח זה תאושר.

בנוסף, החברה היא הבעלים של בניין בסמוך למלון ימית על מגרש של 900 מ"ר עם תב"ע למגורים, עליה מתוכנן להיבנות פרויקט שיכלול דירות יוקרה.

על-פי מתווה העסקה תבוצע ההשתלטות בשני שלבים. בשלב הראשון יפנו האחים נקש, באמצעות חברת אושן קלאב הוטלס שבשליטתם, בהצעת רכש לציבור לרכישת כל מניותיו במחיר של 48.7 סנט למניה.

מיד לאחר השלמת הצעת הרכש, ולאחר שהחברה תהפוך לפרטית, תקצה החברה לאחים נקש 13.9 מיליון מניות בסכום כולל של 4.5 מיליון דולר, או לפי מחיר של 33.5 סנט למניה, כך שלאחר ההקצאה יהיה חלקם של האחים נקש בחברה 64.7%, ובעלי השליטה הנוכחים בחברה יחזיקו ביתרת המניות.

במקביל נחתמו בין הצדדים הסכמי אופציות, כך שמינואר 2009 ועד פברואר באותה שנה יוכלו קריסטל ואביושה לחייב את האחים נקש לרכוש מהם את מניותיהם בחברה לפי 54 סנט למניה. במקביל, ניתנה לאחים נקש אופציה לאותה תקופה לפיה יוכלו לחייב את קריסטל ואביושה למכור להם את המניות לפי שער של 56.7 סנט למניה.

האחים נקש עשו את עיקר הונם בשנות ה-80' בארה"ב באמצעות חברת הג'ינסים ג'ורדאש. לאחרונה רכשו האחים את השליטה בחברת ארקיע ביחד עם העובדים מידיה של משפחת בורוביץ', והם גם בעלי המניות של חברת אמפא. כן הם מחזיקים בשליטה במלון אורכידאה שבאילת. לאחרונה החלו השניים להרחיב את עסקי המלונות שלהם, כשרכשו מהמינהל את מתחם המשטרה בכיכר השעון ביפו ב-38 מיליון שקל. בכוונתם להקים מלון בוטיק בסגנון האמריקן קולוני שבירושלים.