חברת דלק נדל"ן של יצחק תשובה ממשיכה להרחיב את פורטפוליו הנדל"ן המניב שברשותה בישראל. החברה מנהלת מגעים לרכישת 33%-40% במתחם היי-טק באיזור התעשייה של הוד השרון לפי שווי של 50 מיליון דולר. כך נודע ל"גלובס". דלק נדל"ן, בראשותו של איליק רוז'נסקי, תרכוש את הזכויות בפרויקט מידי קבוצת אשטרום ומבטח שמיר בעסקה שהתשואה בה תגיע ל-8.5%.
מדובר במשרדים בשטח כולל של 26 אלף מ"ר המושכרים ברובם (70%) לחברת ההיי-טק אמדוקס. אשטרום מחזיקה ב-40% מהמתחם, מבטח שמיר מחזיקה ב-40% נוספים, ויתרת השטח של בעלים פרטיים.קומפלקס המשרדים בנוי על שטח של 30 דונם, קרקע פרטית, וכולל שני בניינים בני 8,000 מ"ר ובניין של 14 קומות בשטח של 20 אלף מ"ר. כמו כן כולל המתחם חניונים תת-קרקעיים בשטח כולל של 20 אלף מ"ר ומגרש חנייה רחב המיועד ל-500 חניות. ניהול הקומפלקס במתחם מתבצע ע"י אשטרום עצמה, בעלות של 2 דולר למ"ר לחודש.
העסקה עם דלק נדל"ן כוללת זכויות בנייה נוספות שיש ברשות אשטרום ושמיר במתחם, בשטח כולל של 40 אלף מ"ר בשני מגדלים בני 20 אלף מ"ר. הבניינים לא נבנו בשל השפל שאיפיין בשנים האחרונות את ענף המשרדים.
אמדוקס מאכלסת 18 אלף מ"ר, היא במתחם מאז הקמתו ב-1997 ומשלמת דמי שכירות של 11 דולר למ"ר לחודש. באחרונה אמדוקס האריכה את חוזה השכירות שלה.
אשטרום השכירה בנוסף משרדים בשטח של 2,600 מ"ר במתחם לחברת לידקום, בדמי שכירות של 12 דולר למ"ר לחודש, בחוזה ל-5 שנים עם אופציה להארכה ב-5 שנים נוספות. עוד נקבע, כי שכר הדירה בתקופת האופציה יעלה ל-14 דולר למ"ר.
בנוסף שכרה לידקום 100 חניות עיליות בדמי שכירות של 4,500 דולר לחודש. שוכרות נוספות במתחם הן חברות ההיי-טק זיילינגס, אפוס, אדנט ואלטייר, השוכרות 3,500 מ"ר בחוזים לתקופות של 5 שנים. החברות משלמות דמי שכירות של 11 דולר למ"ר לחודש.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
