מחסן עדיף על חדר כושר

עידן ה"אקססוריז", האביזרים המשלימים, הגיע זה מכבר גם לבנייני המגורים בישראל. מנתוני לשכת שמאי המקרקעין מסתבר, שאם עד לפני שנים אחדות מחסן, חדר ספורט, אולם ישיבות לדיירים וכדומה נחשבו ליוצאי דופן, הרי שכיום הם יותר ויותר מהווים חלק בלתי נפרד מתרבות המגורים, פועל יוצא של דרישות הדיירים והתחרות העזה בין היזמים על ליבו וכיסו של הדייר.

רן וירניק, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אומר כי אותן תוספות "אקסקלוסיביות" מעניקות באופן ממוצע 6%-10% תוספת לערך הדירה, כלומר 10-20 אלף דולר לדירת מגורים ממוצעת.

מחסן מעלה בממוצע את ערך הנכס ב-4%-7%; חדר כושר ב-3%-6%; חדר דיירים ואירועים ב-2%-4% וחדר כביסה ב-3%-5%.

כולם ביחד באותו בניין מעלים את ערכו ב-8%-10%, מה שאומר תוספת של 15-20 אלף דולר לדירה ממוצעת, ותוספת של 40-50 אלף דולר (!) לדירת יוקרה בת 4 חדרים בצפון תל-אביב, שמחירה הבסיסי כ-500 אלף דולר.

לדברי וירניק, ה"אקססוריז" חדרו לבתי המגורים בישראל במהלך שני העשורים הקודמים, בעיקר במגדלי יוקרה (דיזנגוף סנטר, גן העיר) ובפרויקטים המיועדים למשקיעי חו"ל.

כיום ניתן למצוא כמותם במאות בניינים הנבנים מידי שנה, החל מבניינים לאוכלוסיה צעירה, המצוידים בחדרי כושר וכביסה, וכלה בבנייני יוקרה לאוכלוסיה אמידה יחסית.

על-פי נתוני הלשכה, דווקא המחסן הדירתי (והאישי) הינו האביזר המשלים הנפוץ ביותר, בשל הפרקטיות שלו. חדר הכושר, ככל שהוא נשמע סקסי, מבוקש קצת פחות.