אימפריית הקניונים של דוד עזריאלי בדרך לבורסה בת"א

קבוצת עזריאלי תחל בקרוב במהלך רה-ארגון מקיף, שאחת ממטרותיו המרכזיות היא הנפקת עסקי הקניונים. כך נודע ל"גלובס". כחלק ממהלך הרה-ארגון צפוי איחוד של החברות האחיות קנית השלום וקנית ניהול המחזיקות כיום בשמונה הקניונים של הקבוצה, וכן הפרדת פעילות ההיי-טק והאחזקה בחברה הציבורית גרנית הכרמל מעסקי הנדל"ן של הקבוצה.

המהלך עצמו, שכרוך גם בהיבטי מיסוי והיבטים משפטיים מורכבים, צפוי להתבצע לאורך שנת 2007, ובסיומו מתוכננת הנפקת פעילות הקניונים בבורסה של ת"א לפי שווי מוערך של כ-1.5 מיליארד דולר. מלבד הרה-ארגון בעסקי הקבוצה, היא צפויה להשלים בשנה הקרובה גם מספר פרויקטים בולטים שיאפשרו לה למקסם את ערכה בהנפקה, כשהבולטים שבהם הם בניית המגדל המרובע במרכז עזריאלי בת"א והשלמת בניית קניון מודיעין.

קבוצת עזריאלי נמצאת כיום בבעלות מלאה של איש העסקים דוד עזריאלי ומנוהלת על ידי מנחם עינן.

הקבוצה כוללת 23 חברות מרכזיות: קנית השלום השקעות וקנית ניהול ומימון. נכון להיום, קנית השלום מחזיקה במרכז עזריאלי בת"א (מגדלי המשרדים, הקניון והחניון) פרויקט מע"ר מודיעין, הכולל שטחי מסחר, קניון, משרדים ודירות למגורים ואאוטלט הרצליה בהרצליה פיתוח. בנוסף, מחזיקה קנית השלום גם בגרעין השליטה (64%) בחברת גרנית הכרמל הציבורית אותה רכשה לאחרונה לפי שווי של כ-275 מיליון דולר.

החברה האחות, קנית ניהול, מחזיקה בקניון איילון ברמת גן, מלחה-ירושלים, הנגב בבאר שבע, קניון חולון ומרגלית השרון בהוד השרון. בנוסף, החברה מחזיקה בקרן ההון סיכון עזריטק אשר משקיעה בחברות היי-טק צעירות.

מנתונים שפרסמה לאחרונה קבוצת קניוני עזריאלי, המנוהלת על ידי פאר נדיר, עולה כי הקבוצה סיימה את שנת 2006 עם פדיון כולל של כ-4 מיליארד שקל משבעת הקניונים שבבעלותה. כמו כן, בסוף 2007 היא צפויה להשלים את הקמתו של קניון מודיעין שנבנה בהשקעה של כ-100 מיליון דולר, ואשר צפוי לייצר דמי שכירות שנתיים בגובה 13 מיליון דולר.

מנתונים נוספים שפרסמה לאחרונה הקבוצה עולה עוד כי 45 מיליון איש ביקרו בשבעת הקניונים שלה בשנת 2006, ונתח השוק שלה מסך הפדיון שהושג בשנה החולפת בשוק הקניונים בישראל עמד על כ-23%. שבעת הקניונים הקיימים של הקבוצה משתרעים על פני שטח של כ-150 אלף מ"ר וכוללים כ-1,000 חנויות, וקניון מודיעין שהיא מקימה כיום צפוי לתרום לה כ-20 אלף מ"ר נוספים וכן כ-130 חנויות.

דוד עזריאלי (84), אחד מעשירי קנדה שהונו מוערך בכ-2.4 מיליארד דולר, נחשב לממציא שוק הקניונים בישראל, לאחר שהקים עוד בשנת 1985 את קניון איילון ברמת-גן. מאז בנה בהדרגה את אימפריית הקניונים הנוכחית, ולאחרונה החל להתקרב גם לשוק ההון המקומי לאחר שלאורך שנים פעל תחת פלטפורמה פרטית.

ניתן לומר, כי רכישת השליטה בגרנית הכרמל ב-275 מיליון דולר אותה השלימה קבוצת עזריאלי בסוף 2006, מסמלת למעשה את השינוי שחל בה בשנים האחרונות. זאת, לאחר שלאורך תקופה ארוכה התנהלה הקבוצה בריחוק מסוים משוק ההון, ובשנים האחרונות התקרבה אליו לאחר שהתמודדה על מספר עסקאות גדולות, ביניהן בזק וחברת כרטיסי האשראי ויזה כאל. הקבוצה אמנם לא הצליחה לבסוף לרכוש אחת משתי החברות, אך זכתה בהמשך במכרז על גרנית הכרמל, ונראה שהתכנון להנפיק את עסקי הקניונים לצד מהלך הרה-ארגון, מהווה נדבך נוסף בחדירתה למרכז הבמה בשוק הפיננסים המקומי.