השותף הסודי של לב לבייב ברוסיה נחשף: אלכס חלדאי שווה כחצי מיליארד דולר

הנפקת הענק של אפריקה ישראל בלונדון תהפוך את השותף שלה ברוסיה, אלכס חלדאי, למולטי מיליונר. חלדאי מחזיק בכ-12% ממניותAFI DEVELOPMENT PLC בשווי כולל של 500-660 מיליון דולר. שווי זה נגזר משווי ההנפקה המתוכנן של החברה בבורסה בלונדון, אשר פורסם היום ועומד על 4.23-5.51 מיליארד דולר.

זהו השווי הגבוה ביותר שלפיו יצאה חברה ישראלית אי פעם להנפקה. בכוונת החברה לגייס כ-1-1.2 מיליארד דולר מבעלי המניות ולשם כך יצאו ראשי אפריקה ישראל לרוד שואו שיתמקד באירופה ובמספר רב של מדינות בארה"ב.

שווי החברה בהנפקה מסתמך בעיקר על הערכות משרד השמאות ג'ונס לאנג לאסל, הנחשב לאחד ממשרדי השמאות המובילים בעולם. המשרד נקב בשווי נכסי של 3.69 מיליארד דולר, ולשווי זה יש להוסיף 10%-50% המורכבים מפרמיית ניהול ומצפי העסקאות שאליהן תיכנס החברה בשנים הקרובות.

אפריקה מציינת כי היא נמצאת בשלבים שונים של רכישת זכויות בפרויקטים נוספים ברוסיה בהיקף כולל של 1.5 מיליון מ"ר. כבר היום מעורבת החברה בפרויקטים שעם פיתוחם יסתכמו לכ-3.2 מיליון מ"ר כך שבהתחשב במחירי הנדל"ן הגואים ברוסיה וגם אם רק חלק מהעסקאות יבשילו לעסקה, צפויה החברה להגדיל את מצבת נכסיה בצורה משמעותית.

רווח ההון שייווצר לאפריקה ישראל מההנפקה נחשב לאחד הגדולים בהיסטוריית ההנפקות של חברות ישראליות בחו"ל, אם לא הגדול שביניהם: רווח הון של 2.3-3.2 מיליארד שקל.