חברת אלקטרה נדל"ן 
הודיעה היום כי חתמה, יחד עם שותפים, על הסכם לרכישת 60% מנכס המשמש למסחר ומגורים בפרנקפורט לפי שווי של כ-220 מיליון שקל (כ-40 מיליון אירו), וזאת כשבוע לאחר שדיווחה החברה על רכישת 60% מבנין משרדים בפרנקפורט תמורת כ-1.1 מיליארד שקל.
הבניין הנרכש משלב שטחי מסחר ו-62 יחידות דיור. שטחו הכולל של הבניין הוא כ-24,600 מ"ר נטו, ובנוסף הוא כולל כ-200 חניות מקורות. השטח המסחרי בבניין, המהווה כ-90% מהשטח כולו, מושכר במלואו לרשת המשתייכת לקבוצת ענקית הקמעונאות האירופאית מטרו (Metro), עד שנת 2013, ללא אפשרות יציאה. דמי השכירות השנתיים שמניב הבניין כולו מסתכמים בכ-14 מיליון שקל (כ-2.53 מיליון אירו) והם צמודים למדד המחירים הגרמני.
לצורך מימון העסקה, העמיד מוסד פיננסי בחו"ל הלוואת "נון-ריקורס" לטובת הרוכשים בסך של כ-180 מיליון שקל (כ-32.5 מיליון אירו). ההלוואה היא לתקופה של 5 שנים והיא נושאת ריבית משתנה העומדת כיום על כ-5.18% ולא תעלה על 5.4%.
במקביל דיווחה היום החברה כי חתמה על הסכם למכירת אחזקותיה בשני נכסים מניבים בעיר בלטימור שבארה"ב. חלקה של אלקטרה נדל"ן במכירת הנכסים מסתכם בכ-207 מיליון שקל. העיסקה תניב לאלקטרה נדל"ן עודף תזרימי בסך של כ-66.6 מיליון שקל. הרווח הצפוי לחברה מהעיסקה, בסך של כ-17.4 מיליון שקל, נזקף כבר במלואו בדו"חות אלקטרה נדל"ן לסיכום שנת 2006, וזאת במסגרת שערוך נכסיה על פי תקני ה-IFRS הבינלאומיים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
