ה"קולומבוס" הישראלי סימן את השוק ההודי בתור הדבר הבא בתחום הנדל"ן. בתור יזם פורץ דרך אשר ידוע בעולם בחלוציות שבו, אותו "קולומבוס" רואה בהודו בבואה של מזרח אירופה של לפני שנים אחדות. הישראלי, אשר היה הראשון להרים את הכפפה כאשר זיהה שוק אשר רמת החיים בו עולה ובמקביל סובל ממחסור ביחידות דיור ובשטחי מסחר ומשרדים ראויים, עשה קופה יפה במזרח אירופה.
לאחר שנסגר מעט, עיוות המחירים והתשואות עם המקובל בעולם, נודד הנדל"ניסט הישראלי ממזרח אירופה למזרח הרחוק על מנת לקצור קופון נוסף. הודו, סין ורוסיה הן האלטרנטיבות החמות. החשש מהשלטון בשתי האחרונות הופך את הודו למועדפת. מדובר בשוק הצמא להשקעות, כך שדאגת הביקושים במשוואת הכדאיות יורדת.
די אם נזכיר את אליעזר פישמן, שעיה בוימלגרין, נוחי דנקנר, גרשון זלקינד, יצחק תשובה וכמובן מוטי זיסר, אשר זיהו את הפוטנציאל. זיסר, בעל השליטה באלביט הדמיה, היה מבין הראשונים במזרח אירופה, וכעת הוא מנסה לשחזר זאת בהודו. למרות ההצלחות בעולם, בארץ עדיין זוכרים אותו, באי צדק מסוים, בעיקר בשל אי הצלחותיו היחסיות בישראל (ראו מקרה קניון ארינה). החלום ההודי שלו ושל אחרים הוא לבנות דיור למקומיים ולמכור חלק מהמוגמר לאירופים ולאמריקנים, הידועים בתור שונאי סיכון גדולים יותר מהישראלים, ובכך לצאת באקזיט גדול אף יותר ממה שעשו במזרח אירופה.
מעבר לאופטימיות האופפת את הודו, חשוב לזכור כי מדובר בחלום ואותו אקזיט מיוחל, במידה ויקרה, יתרחש רק בעוד מספר שנים. הודו סובלת מקשיי רגולציה ומקושי חמור באיתור הבעלים האמיתיים של הקרקעות. במקביל, בעלי הקרקע והיזמים המקומיים מתקשים לפתח אמפתיה ובטחון במשקיע הזר. אך במחשבה לטווח ארוך, אותם חסרונות, אשר משמשים כתמרור עצור למשקיעים רבים, צפויים להפוך לנו ליתרון. הישראלים, למודי הקרבות מהרגולציה בישראל, ינצלו את יתרונם היחסי ובכך חוש החלוציות והתעוזה יפעל לטובתם.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
