כמה מדינות בארה"ב מקימות קרנות סיוע ללווים שלקחו הלוואות סאב-פריים (משכנתאות ללקוחות בעלי כושר החזר נמוך). הקרנות יאפשרו לאנשים שמימנו את רכישת יחידת הדיור שלהם באמצעות נטילת הלוואה כזו להמיר את הלוואת הסאב-פריים בהלוואה נוחה יותר. הקמת קרנות הסיוע נועדה להאט את קצב העלייה במספר עיקולי יחידות הדיור, כך דיווח ה"וול סטריט ג'ורנל" באתר האינטרנט שלו.
המדינות, בהן מרילנד, מסצ'וסטס, ניו ג'רזי, ניו יורק, אוהיו ופנסילבניה, צפויות להשקיע יותר מ-500 מיליון דולר במאמץ הסיוע.
פקידי ממשלה ברמת המדינה מקווים שדי יהיה במהלך זה כדי למנוע את הידרדרותן של שכונות פגיעות, שרמת ההכנסה של תושביהן נמוכה או ממוצעת.
ה"ג'ורנל" דיווח שכמה מתוכניות הסיוע יהיו דומות לתוכניות ההלוואה הממשלתיות הקיימות, שבמסגרתן מעניקה המדינה משכנתאות לבעלי יחידות דיור, ולאחר מכן מוכרת את המשכנתאות. בחלק מהמקרים נמכרות המשכנתאות לחברות כמו ענקיות מימון המשכנתאות פאני מיי ופרדי מאק.
לאחר מכן המדינה ממחזרת את תקבולי מכירת המשכנתאות להענקת משכנתאות נוספות, ציין ה"ג'ורנל".
במקביל, אנליסטים מזהירים כי שוק משכנתאות הסאב-פריים השרוי במשבר עלול לסבול מעיכובים נוספים בחודשים הקרובים, כיוון ש-500 מיליארד דולר של הלוואות מסוכנות שנמכרו בריבית נמוכה ואטרקטיבית, ימוחזרו בריבית הרבה יותר גבוהה.
"זה כמו בצל, כשאתה מקלף שכבה אחת, זה רק מריח יותר גרוע", אומר וויליאם סטרזולו, אסטרטג שווקים ראשי ב- BellCurve Trading.
ב-18 החודשים הבאים, הלוואות שנמכרו בשיא ההלוואות של 2005 ו-2006 ימוחזרו. הבנקים, שמנסים לרסן את החשיפה שלהם למשכנתאות, יהדקו את הסטנדרטים למתן הלוואות, דבר שיעלה את הסיכון להפסדים חדשים. כריסטופר פלנגאן, אסטרט ב-JP מורגן, מעריך ש-45% מהלווים העומדים בפני מיחזור לא יעמדו בקריטריונים למימון ההלוואה החדשה על הבית שלהם.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
