קבוצת ברונפמן-פישר וליאו נואי רוכשים את מתחם איקאה בנתניה תמורת 175 מיליון שקל

ישראלום תחזיק כשני שלישים ובריטיש ישראל כשליש מהמתחם באזור התעשייה פולג, ששטחו כמעט 24 אלף מ"ר. שטח המבנה הבנוי במקרקעין הוא כ-19.25 אלף מ"ר שטח עיקרי ו-4.46 אלף מ"ר שטחי שירות. מגרש החנייה הסמוך למבנה מאכלס כ-1,200 מקומות חניה.

דמי השכירות שיתקבלו מהנכס מסתכמים ב-12.8 מיליון שקל בשנה המשקפים תשואה שנתית של 7.3%. קבוצת ברונפמן-פישר תשלם 116.67 מיליון שקל ונואי ישלם 58.33 מיליון שקל עבור חלקו. שוכרת המבנה, חברת רבוע-כחול ריהוטים, בעלת הזיכיון מאיקאה העולמית, נשלטת על ידי מתיו ברונפמן, אחד משני בעלי השליטה בישראלום.

הסכם הרכישה כפוף עדיין למספר תנאים, ביניהם: קבלת אישור מינהל מקרקעי ישראל להעברת הזכויות במקרקעין, הבטחת היעדר יכולת סיכול או ביטול של הסכם הרכישה מצד מי שהיה בעל מניות במוכרת, הסדרת השימוש במבנה לצורכי מסחר לתקופה של חמש שנים לפחות, קבלת אישורי מוסדות החברות הקונות לביצוע העסקה וקבלת אישור הממונה על ההגבלים העסקיים לביצוע העסקה, במידת הנדרש.

מאז שאיקאה נפתחה בשנת 2001, קפץ מספר המבקרים במתחם כולו וענקית הריהוט השבדית שידרגה את מעמדו של המתחם, מאזור תעשייה מנומנם יחסית ליעד מבוקש ועמוס בקונים. במחצית הראשונה של 2007 ביקרו בחנות 1.08 מיליון מבקרים ו-14 מיליון מאז פתיחתה. לקראת סוף 2007 סניף איקאה בראשון לציון צפוי להיפתח במידה והמאבקים המשפטיים והתכנונים יסתיימו עד אז.

המוכרים יוצגו בעסקה ע"י עוה"ד יעקב קורן ובני גבריל ממשרד דן כהן, שפיגלמן, ברק, זמיר ויחיאל, דרנס, קורן ושות', והרוכשים יוצגו בעסקה ע"י עוה"ד מוריאל מטלון, ירון אלכאוי ושלמה כהן ממשרד גורניצקי ושות' ועו"ד חגית בבלי ממשרד יגאל ארנון ושות'.

במקביל, בריטיש ישראל הודיעה הבוקר (א') כי תרכוש את מתחם הפאוור סנטר (דודג' סנטר) בנצרת עלית, תמורת 137.5 מיליון שקל. דמי השכירות המשולמים כיום במרכז עומדים על ממוצע של 15 דולר למ"ר לחודש. בכך השלימה בריטיש ישראל את רכישתם של 20 נכסים מניבים בשנה האחרונה ביניהם בילו סנטר, קניון נתניה, קניון רחובות והגרנד קניון בחיפה.