ביהמ"ש: "ארבע העונות" לא תוכל להקים דירות יוקרה במתחם "עומריה"

ביהמ"ש לעניינים מינהלים בירושלים ביטל החלטה של המינהל להקצות שטח במתחם "עומריה" במושבה הגרמנית בעיר לרשת מלונות "ארבע העונות", כדי להקים מלון דירות בן 200 חדרים ומעליו מגדל ובו 80 דירות יוקרה. זאת, משום שהפטור ממכרז שקיבלה הרשת בהקצאת הקרקע ואישור שרי האוצר והתיירות התייחסו רק לבניית המלון ולא למגדל הדירות. השופט יורם נועם קיבל עתירת תושב ארה"ב, בעל קרקע הגובלת ב"מגרש הייחודי ויקר הערך" כלשון השופט, שיוצג ע"י עו"ד יובל גלאון ואמיר ויתקון.

השופט ציין, שמתחם "עומריה", הממוקם בין תחנת הרכבת הישנה, גן הפעמון והמושבה הגרמנית, נחשב למתחם ייחודי מהיוקרתיים בבירה. זאת, בין היתר, בשל הימצאותו בקרבת מרכז העיר, באזור תיירותי ובמקום שאם יוקם עליו בניין רב-קומות ניתן יהיה לצפות ממנו על נוף חומות העיר העתיקה ומדבר יהודה.

בית המשפט דחה את טענת המינהל, לפיה הקצאת המגרש בפטור ממכרז בשביל מיזם מלונאי אינה מונעת הקמת דירות מגורים במגרש, מכוח "יבוא" זכויות בנייה ממגרש אחר. עם זאת נקבע, שהמינהל יוכל להקצות מחדש את הקרקע לשם המיזם המלונאי בלבד.