קמור רכשה 50% משלושה נכסים מניבים בגרמניה תמורת 372 מיליון שקל

שעות ספורות לאחר ההודעה על מינויו של הרמטכ"ל לשעבר, דן חלוץ ליו"ר חטיבת הרכב של הקבוצה (קמור מוטורס), מדווחת היום (ג') החברה האם קמור על רכישת 50% מזכויות בפורטפוליו המורכב משלושה נכסים מניבים בגרמניה. קמור תשלם עבור העסקה 372 מיליון שקל (66 מיליון אירו), כולל הוצאות עסקה נלוות.

הנכסים הנרכשים כוללים שני בנייני משרדים בעיר פרנקפורט בשטח כולל של 6,298 מ"ר. הנכסים מושכרים במלואם לדיירים שונים ולתקופות שונות כשהדיירים העיקריים הם קבוצת הבנקאות KFW. דמי השכירות השנתיים נטו בגין המשרדים נאמדים ב-11.3 מיליון שקל (2 מיליון אירו), כאשר לדמי השכירות קיים מנגנון עליית שכר דירה בהתאם למדד המחירים לצרכן בגרמניה. הוצאות הניהול והתחזוקה השוטפת בגין הנכס משולמות בידי השוכר.

הנכס השלישי ממוקם בעיר שלושטרן (SCHLUCHTERN), 75 ק"מ צפונית-מזרחית לפרנקפורט, ובו מפעל ייצור בשטח כולל של 26.6 אלף מ"ר. הנכס מושכר במלואו לחברת Bien-Zenker AG, יצרנית ענק של מבני עץ, עד לשנת 2032. דמי השכירות השנתיים נטו בגין המפעל נאמדים ב-7.32 מיליון שקל (1.3 מיליון אירו), כאשר על פי ההסכם דמי השכירות יעלו ב-2% בכל שנה. השכירות השנתית הכוללת (נטו) של הנכסים העומדת על 18.62 מיליון שקל לשנה משקפת תשואה שנתית של 5%. מוסד פיננסי בחו"ל העמיד הלוואת נון-ריקורס למימון העסקה בסך של 270 מיליון שקל, בעוד מוסד פיננסי נוסף בחו"ל העמיד הלוואה נוספת למימון העסקה בסך 28.2 מיליון שקל.

דן ברנר, יו"ר הדירקטוריון ומנכ"ל קמור מסר כי "מדובר בפורטפוליו נכסים בעל פוטנציאל השבחה רב המושכרים לשוכרים איכותיים. פעילותנו במגזר הנדל"ן המניב במערב אירופה, מהווה את אחד ממנועי הצמיחה החשובים של החברה. עסקה זו מתווספת לפורטפוליו נכסים מניבים במערב אירופה בהיקף כולל של 3.58 מיליארד שקל, שחלקה של החברה בהם הינו 1.12 מיליארד שקל".

כאמור ברנר פרש אמש מתפקידו כמנכ"ל קמור מוטורס לטובת דן אחר, חברו של ברנר, דן חלוץ. ברנר הוא בעל השליטה בקמור (64%) המחזיקה ב-60% ממניות קמור מוטורס, בעלת הזיכיון לייבוא ומכירת כלי רכב מתוצרת BMW בישראל ובבולגריה וכן ליבוא והפצת כלי רכב מתוצרת Chery הסינית במספר מדינות במזרח אירופה. באוגוסט השנה אף רכשו קמור ואלקטרה נדל"ן את המרכז הלוגיסטי והמשרדים של BMW במינכן, תמורת 280 מיליון שקל.