בוימלגרין יקים שני מגדלי מגורים יוקרתיים ביוסטון; הגיש בקשה לקבלת תקן ירוק

לפני חצי שנה מכרה הקבוצה תמורת 57.5 מיליון דולר קרקע שרכשה רק ארבעה חודשים קודם לכן באזור הגלריה להקמת פרויקט מגורים, ואילו עתה עומדת הקבוצה להקים פרויקט מגורי יוקרה בשני מגדלים בהשקעה של 200 מיליון דולר בחלק אחר של העיר תוך עמידה בתקני המועצה האמריקאית לבנייה ירוקה.

כאמור ביוני רכשה הקבוצה חטיבת קרקע בשטח של 36 דונם באזור הגלריה של יוסטון, טקסס תמורת 34 מיליון דולר והתכוונה להקים שם פרויקט מגורים ומסחר בשטח 200 אלף מ"ר, בעלות של 550 מיליון דולר, כולל עלות הקרקע. אולם באוקטובר מכרה הקבוצה את הנכס תמורת 57.5 מיליון דולר, עם רווח של 23.5 מיליון דולר. בשל העדפתו של בוימלגרין למימוש מהיר ורווחי לא ייצא הפרויקט באזור הגלריה אל הפועל.

לעומת זאת, באזור הממוריאל, שנחשב לאזור עם אוכלוסיה אמידה, מתארגנת אזורים בימים אלה להקים פרויקט של שני מגדלי מגורים בני 28 קומות כל אחד ומרכז ספא בשטח 1,800 מ"ר. הפרויקט יוקם על קרקע בשטח 22 דונם שנמצאת בבעלות החברה מאז דצמבר 2006, אז רכשה אותה מבן אשכנזי, תושב ניו יורק, תמורת 22 מיליון דולר. מחירה של כל דירה צפוי להתחיל ממיליון דולר.

את הפרויקט, שיכלול 237 יחידות דיור בשטח 250 מ"ר כל אחת, יתכנן עבור אזורים משרד האדריכלים זיגלר קופר מיוסטון. שיווק הפרויקט צפוי להתחיל בסתיו הקרוב ולשם כך כבר הוחל בבניית משרד מכירות על השטח בו פעלה חנות הגלידה האיטלקית דולצ'ה & פרדו, שנהרסה לפני שבועיים. בהמשך יוסב מרכז המכירות למרכז הספא המתוכנן בפרויקט, שיכלול גם בית קפה ומסעדה.

בוימלגרין החל בהגשת בקשות לקבלת תקן ה-LEED, שיטה המדרגת את מידת התאמת הבנייה למתקנים הירוקים של המועצה האמריקאית לבנייה ירוקה. לפי התכנון, ייבנה הפרויקט לפי אלמנטים של תכנון בר קיימא ושימוש מושכל באנרגיה. כמו כן, בשותפות עם חברת הביטאט, העוסקת בבניית בתים לאזרחים שידם אינה משגת, ייהרס הנכס המסחרי השומם הקיים באתר כרגע והריסותיו ימוחזרו וישמשו לבניית בתים ופרויקטי קהילה אחרים של חברת הביטאט. השותפות עם הביטאט, שהיא חברה ללא מטרות רווח, החלה לפני שבועיים.