אלרוב נדל"ן 
, שבשליטת אלפרד אקירוב, הודיעה הבוקר (א') כי היא רוכשת בניין משרדים ברחוב וויצמן בת"א, הידוע כבית אסיה, תמורת 220 מיליון שקל. אלרוב שילמה מקדמה על סך כ-34.6 מיליון שקל. סגירת העסקה צפויה ב-1 ביוני הקרוב.
שטחו של הנכס הנרכש הוא כ-23,800 מ"ר, כולל קומות מרתף וחניה וקומת גג בשטח כולל של 6,300 מ"ר, קומת כניסה, קומת ביניים וחמש קומות נוספות בשטח כולל של כ-17,500 מ"ר.
הנכס מאוכלס ע"י 34 שוכרים ודמי השכירות הממוצעים בנכס כיום מוערכים בכ-55 שקל (16 דולר) למ"ר לחודש (כ-80% מהם צמודים לדולר). תקופת השכירות הממוצעת עומדת על כ-8.7 שנים.
להערכת אלרוב, דמי השכירות בבית אסיה נמוכים משמעותית ממחירי השוק. למיטב ידיעת החברה, בהתבסס על חוזי השכירות הקיימים בנכס, הרווח התפעולי השנתי החזוי לנכס צפוי להסתכם לכ-4.1 מיליון דולר, שהם כ-14.2 מיליון שקל. הרווח התפעולי השנתי כיום משקף תשואה של כ-6.5%.
אלרוב מוסרת כי רכישה זו תאפשר לה דחייה תזרימית של תשלומי מס בסך של כ-45 מיליון שקל על רווח ממכירת קניון השון בחודש יוני 2007.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
