אפי פיתוח מקבוצת אפריקה ישראל חתמה על הסכם למכירת בניין המשרדים אקווה מרין 2 במוסקבה לקונה מקומי תמורת 207 מיליון דולר, מחיר הגבוה ב-50% מהערכת השווי שנערכה על ידי חברת הנדל"ן הבינלאומית ג'ון לאנג לאסל (JLL) בסוף 2007.
בניין אקווה מרין 2 נמכר בשלמותו, כאשר חלקה של אפי פיתוח בבניין הוא 50%, לאחר שב-2006 היא מכרה לחברה נוספת 50% מזכויותיה בשלב ב' ובשלב ג' של פרויקט אוזרקובסקיה. מדובר בפרויקט במרכז מוסקבה הכולל מגורים, משרדים, מסחר וחנייה. בניין אקווה מרין 2 הוא חלק משלב ב' של הפרויקט.
שוק חזק
מחיר הבניין, ששטחו הכולל 16,327 מ"ר, משקף מחיר היוון של 6.8% ויניב לחברה רווח הון של 35 מיליון דולר.
לב לבייב, יו"ר אפריקה ישראל אמר כי "עסקה זו, המעידה על חוסנו של שוק הנדל"ן במוסקבה, מדגישה את יכולתה של החברה לבצע עסקאות בהיקפים גדולים ולממש נכסים ברווח משמעותי עם השלמתם".
עסקת בניין אקווה מרין 2, שבנייתו הושלמה בשנה שעברה, מהווה המשך לעסקה שחתמה אפי פיתוח בשנת 2005 למכירת בניין המשרדים אקווה מרין 1 בשטח דומה תמורת 54.2 מיליון דולר, שכתוצאה ממנה נרשם רווח הון של 32 מיליון דולר.
בניין אקווה מרין 2 בן התשע קומות מושכר במלואו לשוכר יחיד תמורת 14 מיליון דולר לשנה. הבניין כולל גם שתי קומות חנייה תת קרקעיות. בסוף דצמבר האחרון העריכה חברת JLL את שווי הבניין ב-139 מיליון דולר בלבד.
"לאורך ההיסטוריה של הפרויקט, שהתחיל בשנת 2005, רשמנו עליו רווח מאוד גדול", אמר נדב גרינשפון, ממלא מקום מנכ"ל אפריקה ישראל וחבר דירקטוריון אפי פיתוח, "בימים בהם השפעתו של משבר הסאב-פריים חלה גם על השוק הרוסי, יש לנו 30 פרויקטים, רובם במוסקבה, והם ממותגים במיקומים מרכזיים, כמו קניון Moscow City בלב העיר, הגדול פי 7 מקניון רמת אביב, עם רשימת המתנה יפה ומחירים גבוהים".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
