עוד מגרש חנייה הופך לבניין: תדהר, רוגובין ואביב יקימו מגדל משרדים במתחם בורסת היהלומים ברמת גן

המגדל ייבנה על קרקע בגודל 7 דונם המהווה את עתודת הקרקע הגדולה במתחם הבורסה. הקרקע, הממוקמת בפינת הרחובות בצלאל והיצירה משמשת היום כמגרש החנייה המרכזי במתחם. הקרקע נרכשה על ידי תדהר ורוגובין בשנת 2001 במסגרת עסקת קומבינציה שנחתמה עם 20 בעלי קרקע שונים המחזיקים בחלקות, וביניהם יהלומנים. חברת אביב בראשות דורון אביב ואחותו דפנה הרלב הצטרפה לעסקה לאחרונה.

50 אלף מ"ר

את מגדל המשרדים, שיכיל שטח בנוי בהיקף של 50 אלף מ"ר, יתכנן משרד אמאב אדריכלים, שהיה אחראי גם על תכנון מגדל משה אביב במתחם הבורסה, הידוע כגורד השחקים הגבוה ביותר במזרח התיכון. על שטח המגדל חלה תב"ע (תוכנית בניין עיר) מאושרת הנמצאת בימים אלה בהליכי חידוש. בניית המגדל צפויה להימשך שלוש שנים.

מדובר בפרויקט הראשון של חברת אביב בארץ מאז מכרה את השליטה בקבוצת אוסיף לארקדי גאידמק באפריל 2007 תמורת 600 מיליון שקל ששיקפו לחברה שווי של מיליארד שקל.

לדברי דורון אביב, המכהן כיו"ר חברת אביב, "הפרויקט הולך להיות בניין משרדים ברמה הגבוהה ביותר. מדובר בשותפות בין רוגובין ותדהר - שותפות ראשונה מסוגה מבחינתנו. חברת אביב בעצמה התמחתה בבנייה במתחם הבורסה ברמת גן והפרויקט הנוכחי משלב את ניסיונם של כל השותפים על מנת ליצור את אחד ממגדלי המשרדים האיכותיים ביותר שהוקמו בישראל עד היום. תהיה אפשרות בעתיד ליצור חיבור לבניין היהלומנים במתחם הבורסה."

מחסור במשרדים

חברת אביב היתה הראשונה להקים מגדלי משרדים במתחם הבורסה ברמת גן, ביניהם מגדל היהלום, בית הקרן, בית סילבר ומגדל משה אביב. קבוצת תדהר עוסקת בייזום נדל"ן למגורים, מסחר והיי-טק בישראל ובאירופה ובנדל"ן מניב. רוגובין מתמחה בבנייה למגורים ומשרדים.

כיום קיים בגוש דן מחסור של שטחי משרדים בהיקף של 400 אלף מ"ר. בימים אלה נבנה במתחם הבורסה, מגדל המשרדים ששון חוגי.

מגדל זה, שמוקם בפינת הרחובות אבא הלל סילבר וגלעד, הוא מגדל המשרדים היחיד בבנייה כיום במתחם, וכשיקבל טופס 4 (טופס איכלוס) בתאריך היעד ינואר 2009, הוא יצמצם ב-5% את המחסור בשטחי משרדים באזור . מגדל ששון חוגי עתיד לכלול 21 קומות משרדים בשטח כולל של 20 אלף מ"ר, בעלות בנייה המסתכמת ב-850 דולר למ"ר.