חיפה בונה על תיירות

האם ענף המלונאות בחיפה מתעורר? בתקופה האחרונה מקודמת בנייתם של שלושה בתי מלון באזור המושבה גרמנית בחיפה - האחד הוא מלון של חברת נצבא, השני הוא מלון בשיווק של מינהל מקרקעי ישראל והשלישי של יזם ישראלי המתגורר בחו"ל. בנוסף מקדמת העירייה תב"ע (תוכנית בניין עיר) לבניית 10 בתי מלון חדשים ברחבי העיר, עם 1,500 חדרים נוספים.

העיר הוגדרה לפני שנה וחצי כאזור פיתוח א' לתיירות על ידי משרד התיירות. הגדרה זו תישאר בתוקף עד שנת 2011. בינתיים, נתונים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מצביעים על עלייה במספר התיירים מסוף 2006 ועד סוף 2007. על פי הנתונים, בשנת 2006 לנו בעיר 140 אלף תיירים ישראלים וב-2007 מספרם עלה ל-160 אלף איש.

חברת נצבא תקים בעיר מלון יוקרתי בן 200 חדרים בלב המושבה הגרמנית במסגרת תוכנית שאושרה בוועדה לשימור אתרים של העירייה. לפי הערכות בשוק, המלון ייבנה בהשקעה של 45 עד 60 מיליון דולר.

התוכנית צפויה לקבל את אישור הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז חיפה בהליך מזורז. לפי התוכנית, תקים נצבא מלון בשטח שבבעלותה בצד המזרחי של שדרות בן גוריון, במקום שבו היתה בעבר תחנת אגד. המלון, שיוקם על שטח של 5.5 דונם, ייבנה על פי מאפייני המושבה הגרמנית וחזותו תהיה בסגנון הבנייה הטמפלרי.

לדברי מהנדס העיר חיפה, אריאל וטרמן, המלון מתוכנן כך שישתלב באופיה של המושבה הגרמנית והמבנים שבחזית המלון יותאמו בסגנונם האדריכלי למבנים הקיימים במושבה. "בלב המלון תהיה חצר פתוחה עם חלל מרשים ופאטיו", אמר, "כמו כן יהיו בחצר אלמנטים של מים שיקנו למקום אווירה ייחודית. הוועדה המקומית אישרה את התוכנית בעבר ועל בסיס אישור זה היא תאשר את התוכנית אישור נוסף".

רוב חדרי המלון ישקיפו לעבר הגנים הבהאים, שהוכרזו לאחרונה כאתר מורשת עולמית על ידי ארגון אונסק"ו. המלון ייבנה בבנייה מדורגת, כך שחלק מאגפי המלון יתנשאו לגובה של שלוש קומות ואגפים אחרים לגובה של חמש קומות. עוד יכלול המלון קולונדה מסחרית.

מכרז להקמת מלון

המלון השני צפוי לקום במתחם שבבעלות מינהל מקרקעי ישראל, גם הוא במושבה הגרמנית. המתחם, הממוקם סמוך לגנים הבהאים, ייצא בקרוב לשיווק על ידי המינהל והעירייה לאחר שהתוכנית להקמת מלון בן 200 חדרים אושרה למתן תוקף בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בשבוע שעבר. המלון תוכנן תוך התחשבות באופי הבינוי במושבה, עם חצרות פרטיות ובנייה נמוכה. היום משמש המתחם כחנייה של העמותה לפיתוח חיפה. להערכת גורמים בשוק, הגורם שיזכה במכרז יקים את המלון בעלות שתנוע בין 45 ל-60 מיליון דולר.

המלון השלישי, מלון אפינגר, כבר מצוי בשלבי הקמה על ידי היזם הישראלי חיים מורובטי שמתגורר בחו"ל. מלון זה, שיכיל 40 חדרים, מוקם בצד המערבי של שדרות בן גוריון במושבה הגרמנית בהשקעה של 15 מיליון שקל. במקום שוכן מבנה ישן לשימור שעובר שיפוצים תוך פעולות שימור בתיאום עם היחידה העירונית לשימור אתרים. למרות בנייתו של המלון מאבנים, חזותו צפויה להיות מודרנית, עם חצר פנימית המוגנת מחזית הרחוב.

ראש העירייה יונה יהב אמר כי "אחרי שמיצבנו את העיר כעיר כנסים והצלחנו להביא מעל 1,100 כנסים במהלך הקדניצה, התפוסה במלונות בעיר הגיעה לממדים כאלה שמביאים את היזמים להתעניין בהשקעה במלונות חדשים בעיר. יחד עם 1,500 החדרים הנוספים שייבנו במסגרת התב"ע החדשה, נביא את מספר החדרים בעיר ל-3,000.

"בנוסף מתנהל משא ומתן עם גורמים פרטיים שמעוניינים לרכוש את מבנה הקזינו בבת גלים ולהפוך אותו למלון בוטיק. הבניין, שעומד כשלד, נבנה לפני 20 שנה על ידי שמעון שטרית. אנחנו רואים סימנים מאוד מובהקים לכך שחיפה עולה למפת התיירות ואנחנו נערכים היום לבנות אטרקציה או שתיים כדי להגדיל את שהות התיירים בעיר".