מורגן סטנלי יגביל האשראי לדיור ללקוחותיו האמידים

המקור טען כי מרבית הלקוחות מחזיקים בדירות שערכן ירד. מעתה ואילך, הוסיף המקור, מורגן סטנלי יבדוק מדי חודש את קווי האשראי שהוא מעניק ללקוחותיו בגיבוי של נדל"ן למגורים (HELOC).

חברות בוול סטריט, כולל מורגן סטנלי, מצמצמות את החשיפה שלהן לסיכונים בעקבות קריסת שוק משכנתאות הסאב-פריים ומחנק האשראי, שהוביל את המגזר הבנקאי למחיקות והפסדים בשווי כולל של קרוב ל-500 מיליארד דולר.

ברבעון הראשון נרשמה הירידה החדה ביותר בעשרים השנים האחרונות במספר הצרכנים ששווי אחזקתם העצמית בדירות שרכשו ירד אל מתחת לשוויו של האשראי שקיבלו כנגד אחזקה זו, כך עולה מנתונים שמסרה בחודש שעבר התאחדות הבנקאים האמריקנים.

לפי כריסטין פולאק, אחת מדוברות הבנק בניו יורק, "מורגן סטנלי נוהג לבצע הערכות תקופתיות של שווי הרכוש של הלקוחות ושל סיכון האשראי". היא הודתה כי "לחלק מהלקוחות נשלחה לאחרונה הודעה על שינוי בסטטוס של האשראי המבוסס על אחזקתם ביחידת הדיור שלהם, עקב שינוי בשווי הנכס ו/או בדירוג האשראי של הלקוח".

פולאק סירבה לנקוב בשווי הדולרי של קווי האשראי שהוקפאו. מדו"ח הרבעון השני עולה כי בסוף מאי העסיקה חטיבת ניהול הנכסים העולמית של מורגן סטנלי, שאינה חושפת את מספר לקוחותיה, 8,350 יועצים, וכי שווי הנכסים שבידי הלקוחות של הבנק עמד על 739 מיליארד דולר.

מורגן סטנלי כבר רשם הפסדים בסך 14.4 מיליארד דולר מהלוואות ממונפות ו-sCDO. "החמרת הקריטריונים להענקת אשראי שהבטוחה כנגדה היא הדירה של הלקוח, עולה בקנה אחד עם צעדים דומים שנקטו בנקים מסחריים", אמר דייויד הנדלר, אנליסט בקרדיט רייטס בניו יורק. "כל הבנקים המסחריים ובנקי המשכנתאות מעריכים מחדש את סביבת העסקים, לנוכח הלחץ על שוק הדיור ועל הכלכלה כולה".

"לקוחות מורגן סטנלי הם בדרך כלל לקוחות של ניהול נכסים. כלומר, בעלי הון אישי רב", אומר כריסטופר וואלן, ממייסדי אינסטיטושנל ריסק אנליטיקס בטורנס, קליפורניה. ההחלטה של הבנק, לדעתו, מראה שגם לקוחות כאלה "חשופים לאותם הלחצים כמו כולם".