מליסרון של יולי עופר תקים שני בנייני משרדים מעל קניון רננים ברעננה

דירקטוריון החברה נתן בעבר אור ירוק לביצוע סקר שוק, בנוגע למימוש זכויות הבנייה בקניון לבניית משרדים בהיקף של 22,600 מ"ר ברוטו ותוספת של כ-600 מקומות חנייה. החברה מחזיקה בקניון רננים באמצעות חברת עופר נכסי רעננה, שהיא חברה בת בבעלותה.

לאור הכדאיות עליה מצביע סקר השוק, החליטה חברת עופר נכסי רעננה להקים בשלב הראשון שני מגדלי משרדים בשטח של כ-11 אלף מ"ר, בתוספת 640 מקומות חנייה. לפי הערכות גורמים בתחום הנדל"ן, כל מגדל יתנשא לגובה של חמש קומות בנות 1,000 מ"ר כל אחת. בהמשך, העריכו גורמים, תהיה מליסרון מעוניינת לבנות שני מגדלי משרדים נוספים ובכך תביא את מספרם לארבעה.

שוויו ההוגן של קניון רננים, כפי שקובעת הערכת שמאי מקרקעין המובאת בדוחותיה הכספיים האחרונים של החברה, עומד על יותר מ-811 מיליון שקל.

הקניון ממוקם במתחם בן 42 דונם ברחוב המלאכה שבקריית אתגרים ברעננה. הוא משתרע על פני 41 אלף מ"ר נטו שטחי מסחר בשתי קומות והוא נהנה מ-99% תפוסה בשנת 2007. בתחום הקניון קיימים 1,800 מקומות חנייה ללא תשלום.

בין מתחריו נמנים קניון ערים בכפר סבא בבעלות אמות ומשפחת חבס, קניון ארנה בהרצליה בבעלות מנופים פיננסיים של ג'קי בן זקן, מתחם הסינמה סיטי ברמת השרון, גם הוא בבעלות מנופים פיננסיים, קניון שבעת הכוכבים בהרצליה בבעלות הכשרת היישוב של עופר נמרודי וקניון מרגלית השרון של קבוצת עזריאלי בהוד השרון.

דמי השכירות הממוצעים בקניון עומדים על 108 שקל למ"ר לחודש. באפריל השנה הושלמה בניית שדרת חנויות חדשה בקניון, המכונה "שדרת המעצבים" שנבנתה בהשקעה של 3.9 מיליון שקל.

מליסרון גם מחזיקה בקניון הקריון שבקרית ביאליק, ששוויו ההוגן, לפי הערכת שמאי מקרקעין המובאת בדוחותיה הכספיים של החברה, עומד על 1.8 מיליארד שקל. ברבעון הראשון של השנה הסתיימה הסבת שטח בתי הקולנוע הישנים בקריון לשדרת חנויות. *