המנכ"ל ובעל השליטה בחברת ארזים, מאיר גורביץ': " אני לא ישן בלילה ועושה הכול כדי להציל את החברה"

"במצב שהעולם נמצא בו היום אני לא יכול להתחייב בפניך. מעולם לא הייתי בדיפולט ואני מקווה שגם היום לא אהיה. עם כל הזהירות הנדרשת, אני מקווה שנצא מהמשבר, אבל אני לא יכול להתחייב ולהבטיח" - כך אמר בעל השליטה, מנכ"ל ויו"ר ארזים באסיפת כל סדרות האג"ח שהתקיימה אמש בתל-אביב. גורביץ' נשאל האם ישלם בחודש מאי הקרוב את הפדיון החלקי של האג"ח.

עם זאת גורביץ' בחר לפתוח את האסיפה במשהו אופטימי ואמר שתמיד יכול להיות גרוע יותר. "אני לא בעימות אתכם, כולנו ביחד, בינתיים המפסיד הכי גדול זה מאיר גורביץ' - אני לא ישן בלילה ועושה הכול כדי להציל את החברה. גם אם האחזקה שלי בארזים תישחק לאפס - אמשיך לעבוד עד יומי האחרון, אבל אין לי פתרון למשבר העולמי".

האסיפה כללה את כל סדרות האג"ח של החברה ונכחו בה הנאמנים של האג"ח, משקיעים מוסדיים ונציגיהם ומשקיעים פרטיים. האסיפה התחילה בעימות בין גורביץ' לנאמנים: "האסיפות האלה גורמות לנזק בלתי ישוער ליחסים של החברה עם הבנקים בחו"ל. הם קוראים את התקשורת הישראלית המתורגמת לאנגלית. רק אתמול התקשר אלי בנקאי ואמר לי לא ידעתי שיש לך כאלה בעיות - כך קראתי בעיתון ישראלי".

אחד הנאמנים השיב לו שהערותיו לא במקום ולא לשם כך התכנסנו וגורביץ' טען שהאסיפה כונסה עקב חשש של הנאמן שהוא לא יקבל את הריבית למרות שהיא שולמה במלואה. "אעבוד עד שארית כוחותיי כדי שכל בעל אג"ח יקבל את הכסף בחזרה. במקום לעזור אתה גורם נזק, למה זימנת את האסיפה? האם עשיתי משהו רע?. אנחנו צריכים לעבוד ביחד, לעזור לחלץ את החברה מה'ברוך' הזה. מה לעשות שיש משבר אמון, הרחתי שיגיע משבר, אבל לא הערכתי שזה יהיה כזה גדול".

אז למה שלא תשעבדו לטובת מחזיקי האג"ח נכסים נוספים?
"אין לי מה לתת לכם. יש לי עוד נכס נוסף ואני מנסה להשיג דרכו מימון".

גורביץ' התלונן שעצם קיום אסיפות אג"ח פוגע בחברה ובסופו של דבר במחזיקי האג"ח עצמם בעקבות הפרסומים בתקשורת לאחר מכן, אליהם נחשפים כאמור בנקים בכל העולם.
"אני כאן כדי להציל את החברה ואתם מקלקלים ומביאים אותה על סף תהום כי אם הבנקים רואים ידיעה ומחליטים לדרוש את הכסף בחזרה - אין לי מקורות מימון אחרים. צריך בימים אילו להיצמד לבנקים וללטף אותם. אני עלול להפר את הקובננטים עם הבנקים ויש לי בעיה שאני נלחם עם הכותרות בעיתונים", אמר.

חברת הנדל"ן הקטנה שהייתה אחת המניות שהניבו את התשואה הגבוהה ביותר בבורסה לפני המשבר הנוכחי נסחרת היום במחיר המשקף לה שווי שוק של 42 מיליון שקל בלבד, זאת לעומת שווי של 1.16 מיליארד שקל ערב פרוץ המשבר בקייץ 2007.

ארזים סיימה את תשעת החודשים הראשונים של השנה בהפסד של 226.3 מיליון שקל, לעומת רווח של 187.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ההון העצמי נשחק ב-85% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. החברה הזהירה שהיא עומדת על סף חריגה מאמות מידה פיננסיות שנקבעו לה להלוואת נון-ריקורס של 164 מיליון ליש"ט.

מה מצב הנדל"ן בבריטניה היום?
"אין מצב. מצב הנדל"ן בבריטניה בכי רע וקשה לגייס הלוואות, אך אצלנו יש שוכרים והתזרים חיובי. ממשלת אנגליה הפחיתה את הריבית ל-2% ויקח זמן עד שזה יחלחל לשוק. למרות זאת אני עדיין אומר שרק נדל"ן מניב משתלם, כל עוד השוכרים משלמים את השכירות".

במסגרת הסכם הנאמנות בין מחזיקי האג"ח לחברת ארזים יש סעיף שקובע כי אם החברה נוטשת את אחד הנכסים זאת עילה לפרעון מיידי אם זה נכס מהותי. גורביץ' מעריך שהמשבר הנוכחי ילך ויגבר ולזכותו יאמר שהוא לא מנסה לצייר את המציאות בוורוד בפני המשקיעים.

במסגרת הכנת הקרקע לצרות שיגיעו, ביקש גורביץ' ממחזיקי האג"ח לבטל סעיף זה. "אני רוצה שתשקלו האם זה לטובת מחזיקי האג"ח, כי יהיו נכסים שיהיה כדאי לנטוש, אבל אני אתמוך בהם. יהיו נכסים שיהיה כדאי להחזיר לבנק, אך אין לי היום את הפריבילגיה הזאת והבנק לוחץ עלי ולוטש עיניים לקופת החברה. אני באותו עסק של נדל"ן מניב כבר 25 שנה ויש לי קשרים אישיים עם הבנקים באנגליה. הבנקים לחוצים והם יודעים שבהלוואות נון-ריקורס יתכן שהם ינהלו בסוף את הנכס".

מחזיקי האג"ח לא הסכימו לשנות את שטר הנאמנות בשלב זה, אך נבחרו נציגים מכל סדרות האג"ח שימשיכו לנהל משא ומתן עם הנהלת החברה בפורום יותר מצומצם.

ארזים ביצעה בחודשים האחרונים מספר רכישות עצמיות של אג"ח כולל רכישה של 80 מיליון ערך נקוב מסדרה ב'. המהלך מקטין את החוב של החברה ויוצר רווחי מימון בגין המחיר הנמוך של האג"ח, אך מקטין את יתרות המזומנים של החברה.

גורביץ' נשאל מה הרציונל ברכישות העצמיות שאתם מבצעים? והשיב שהוא דווקא היה מעדיף להחזיק את הכסף בקופה. "כל מה שאני עושה זה לטובת החברה, מחזיקי האג"ח ובעלי המניות. אעשה הכול כדי להציל את החברה".

לגבי השקעותיו הפרטיות אמר: "היום גם להשקיע באג"ח זה לא משתלם. אני משקיע באופן אישי באג"ח של חברות נוספות והיום הן בסכנת דיפולט. איך דבל איי עושה דיפולט ועדיין לא טרחו להוריד את הדירוג?. טוב שהיה לי שכל לא לקנות אג"ח של ארזים" (בצחוק).

ואולי עדיין באותה אווירה מבודחת ציין גורביץ' שהוא בניגוד לאחרים אפילו לא מקבל משכורת כיו"ר או מנכ"ל החברה. "יש חברה שהקמתי ויצקתי לתוך ארזים והיא מקבלת דמי ניהול. לא השתתפתי אף פעם ברווחים, לא מכרתי מניות ברווח ואני לא עושק את החברה".

מידע על הסגפנות של גורביץ' ושמירה על קופת המזומנים של החברה ניתן למצוא בדוחות הכספיים: גורביץ' נהנה ממשכורת של 172,500 שקל בחודש, אחיו אברהם גורביץ' 62,500 שקל בחודש (בתפקיד יועץ ליו"ר הדירקטוריון), בנו של מאיר, יוסי, 49,333 שקל בחודש (בתפקיד עוזר פיתוח עסקי לחברות הבנות הזרות בחו"ל). בחברה מועסקים בני משפחה נוספים: שולמית גורביץ' (אשתו של אברהם גורביץ'), שרון גורביץ' (רעייתו לשעבר של מאיר גורביץ').

כמו כן, לחברה יש שני מטוסי מנהלים, המשמשים אותה "לביצוע עסקאות בנכסים בחו"ל, תוך הקטנת עלויות וזמן הנסיעה", כך על פי הדיווח לבורסה. כנראה שיותר זול לטוס במטוס פרטי (נשקול זאת). החברה מציינת שהמטוסים גם מושכרים לגורמים אחרים ובשנת 2007 הכנסות חברת השכרת המטוסים היו 8.3 מיליון שקל, אך לא דווח אם מדובר בפעילות רווחית.

המטוס הראשון נרכש תמורת 13 מיליון דולר בשנת 2003 והמטוס השני נרכש בשנת 2006 תמורת 17 מיליון דולר. המטוס השני התקבל בחודש שעבר וארזים צריכה לשלם בגינו עוד 14 מיליון דולר בהלוואת נון-ריקורס לבנק. החברה הודיעה בשבוע שעבר כי בכוונתה למכור את המטוס ועד אז הוא יושכר.

לגורביץ' בדרכו שלו, יש מעט כריזמה, ואולי בגלל שהאסיפה התקיימה בבית ציוני אמריקה בתל-אביב, היה גם קצת חוש הומור באסיפה. למה בגמרא כסף נקרא "זוזים" בארמית? שאל. "כי כסף צריך לזוז ממקום למקום - מבעלי האג"ח לבעלי השליטה (בצחוק). האמת שכסף צריך לזוז בין בנק ללווה ובין בנק לבנק והיום זה לא קורה, יש משבר ואני לא יכול לתקן את זה, אבל אתם צריכים לעזור לי, תנו לי זמן ונסתדר, זה משבר שלא היה ולא יהיה".

עוד בענייני תורה וחוש הומור - כשמשקיע פרטי הצליח להוציא את גורביץ' משלוותו עם הרבה שאלות הוא שאל אותו "כמה כסף יש לך באג"ח של ארזים?". 1,200,000 השיב המשקיע. "ה' יעזור לך" השיב לו גורביץ'.

שבת שלום!