מטה הקסמים הבא של אובמה: סבסוד משכנתאות - עוד לפני פשיטת הרגל של בעל הבית

כל תכניות הסיוע הישיר עד עתה מיועדות לבעלי בתים שכבר כשלו ושנמצאים על סף פינוי מבתיהם. הן מתעלמות ממיליוני משפחות שמפרפרות כל חודש על עברי פי פחת ושנאלצות להקריב קרבנות גדולים, לפעמים ויתור על שירותים רפואים, כדי לשלם את המשכנתא במועד ולהישאר בבתיהן.

המדיניות החדשה, שנמצאת עדיין בתהליך גיבוש, תעשה שימוש בתקציבים ממשליים, כדי לסייע למשפחות נאבקות מכיוונים שונים: הקטנת שיעור הריבית של המשכנתא, הורדת סכום התשלום החודשי, הקטנת הקרן או שילוב של שלוש הדרכים. חלק מהיזמות טעונות אישור של הקונגרס וחלקן יהיו תלויות ברצון הטוב של המוסדות הפיננסיים, או ביכולת של משרד האוצר ופדרל ריזרב ללחוץ על מוסדות אלה.

התכנית תהיה וולונטרית לחלוטין, אמר מקור שקיבל תדרוך על התכנית המתגבשת. הרצון הטוב של המלווים והמשקיעים אמור להיות מבוסס על העובדה, ש"תיקון" המשכנתאות משתלם לשני הצדדים, מפני שההוצאות הכרוכות בעיקול יהיו גבוהות יותר, מבחינת המשקיעים, מאשר ההפסד שכרוך בהקטנת התשלומים החודשיים. המקור צוטט בבלומברג.

בעלי בתים שמבקשים להצטרף לתכנית יצטרכו לעבור מערכת סינון אחידה, שתתבסס על בדיקת הכנסות, שווי הנכס וגודל המשכנתא.

ההיגיון ביסוד התכנית הוא, שסבסוד ישיר של המשכנתאות יגדיל את כמויות הכספים הפנויים בידי מיליוני משפחות שיוכלו לכוון את הכספים לצריכה. הגדלת הצריכה והביקושים יתנו כמובן דחיפה משמעותית למשק. אשתקד נרשמו בארה"ב 2.3 מיליון עיקולים, מספר שיא, שמהווה עליה של 81% בהשוואה ל-2007.

לאחר שהידיעה פורסמה לראשונה אתמול אחה"צ ברויטרס ובבלומברג, נרשמה עליה חדה במדדים המובילים בוול סטריט. כך, למשל, זינק מדד דאו ג'ונס ב-245 נקודות, כ-3%, בתוך זמן קצר יחסית ונסגר בירידה של שש נקודות בלבד.

שר האוצר, טימותי גייתנר, מתכנן לתת פומבי לתכנית סבסוד המשכנתאות בקרוב, לפי כמה הערכות, אולי כבר בשבוע הבא.

גייתנר עצמו אמר שלשום (ד'), בשימוע בסנט: "מוקד הפעולה שלנו יהיה שימוש בכל המשאבים שעומדים לרשות הממשלה כדי לסייע בהורדת גובה התשלומים החודשיים והורדת שיעורי ריבית המכשנתאות האינדיווידואליות".