הרווח הרבעוני של חברת הנדל"ן המניב אמות עלה ב-1.1% ל-41.2 מיליון שקל והיא תחלק 15 מיליון שקל ממנו כדיבידנד, כך עולה מדו"חותיה הכספיים לרבעון הראשון. הכנסותיה של החברה הבת של אלוני חץ (73.5%) שבשליטת נתן חץ גדלו ב-10.4% ל-82 מיליון שקל - גידול שמקורו הן בנכסים חדשים שנרכשו במהלך התקופה והן משיפור והשבחה של נכסים קיימים.
נזכיר כי חלוקות הדיבידנד הנדיבה של אמות בשלהי 2008, ממנה נהנתה בעיקר אלוני חץ כבעלת השליטה, כאמור, הביאה לביקורת בשוק ההון על החברה. מועצת המנהלים של אמות הודיעה אז כי השנה תחלק דיבידנד בשיעור 44 אגורות למניה לפחות - ב-4 תשלומים רבעוניים.
לדברי, אבי מוסלר, מנכ"ל אמות, "הצלחנו לחדש את מרבית החוזים בעליות דמי שכירות".מוסלר ציין בהודעה לעיתונות כי החל "מהרבעון הרביעי של שנת 2008 המשבר העולמי נותן את אותותיו על תחום הנדל"ן המקומי", אך מכיוון ש"הגענו למשבר עם רמות דמי שכירות נמוכות ממחירי השוק", הצליחו לחדש את החוזים שנפתחים כעת ושנסגרו בשנים 2003-2005 במחירי שפל.
ההכנסות מהשכרת נכסים, ה-NOI, הסתכם בכ-72 מיליון שקל, גידול של כ-13% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הגידול בנתון זה מנכסים זהים עמד על 8% והסתכם ב-68.5 מיליון שקל. החוב הפיננסי נטו של החברה מסתכם בכ-2.4 מיליארד שקל, 60% משווי הנדל"ן להשקעה (כ-4 מיליארד שקל).
"אנו ממשיכים לפעול לאיתור נכסים מניבים איכותיים במחירים ראויים המגלמים את מצב השוק כיום", אמר מוסלר. לאמות 83 נכסים מניבים בישראל בשטח של כ-400 אלף מ"ר. עיקר נכסיה הינם באזור מרכז הארץ ובהם שעורי תפוסה גבוהים (כ-95.5%). בין הנכסים הבולטים: בית אמות משפט, בית אמות ביטוח, קניון ערים בכפר סבא, קניון קרית אונו ומגדל אמות (בית IBM לשעבר) ועוד.
לחברה תזרים מזומנים שוטף ויציב, יתרת מזומנים וקווי אשראי לא מנוצלים בהיקף של כ-- 770 מיליון שקל ונכסים לא משועבדים בהיקף של כ-2 מיליארד שקל. "אלו יאפשרו לחברה לעמוד בכל התחייבויותיה, לנצל הזדמנויות אשר עתידות להיווצר ולצאת מהמשבר מחוזקת", אמר מוסלר. נציין כי תזרים המזומנים מפעילות שוטפת (נמשכת ושהופסקה גם יחד) עלה ב-24.9% ל-49.25 מיליון שקל.
ההון העצמי לסוף מארס עלה ב-20 מיליון שקל במהלך הרבעון הראשון ל-1.26 מיליארד שקל, 9.47 שקל למניה - לעומת שער הבסיס של המניה שעמד על 7.78 שקלים. ההון העצמי הכולל מהווה 26% מסך המאזן. לאמות הון חוזר חיובי בסך 215.86 מיליון שקל.
אמות
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
