מחירי הדירות עולים למרות המיתון במשק והעלייה בשיעור האבטלה, ובישראל 2009 רכישת דירה הופכת למשימה קשה במיוחד. מדד משכן של בנק הפועלים ירד בחודש מאי ב-0.8% לרמה של 154.8 נקודות, מה שמעיד על הרעה במצבם של רוכשי הדירות.
לפי "סקר מחירי הדירות" של הלמ"ס, מחירי הדירות בישראל עלו בחודש האחרון ב-1.5%, וב-12 החודשים האחרונים זינקו המחירים ב-11.4%. מדד משכן לחודש מאי נמוך ב-9.4% מהמדד בתקופה המקבילה אשתקד, בשל העלייה במחירי הדירות לצד עלייה של 1.8% בשיעור האבטלה במשק.
העלייה במדד "בולטת לנוכח משבר הנדל"ן הפוקד את המדינות המפותחות בעת הזו", אומרים כלכלני בנק הפועלים. "הריבית הנמוכה ומלאי הדירות המצומצם היו הגורמים שהביאו לעלייה במחירי הדירות בשנה האחרונה".
להרעה במצבם של רוכשי הדירות השלכות שליליות במיוחד. העלייה במחירי הדיור מאריכה את גובה המשכנתא הנדרשת וכן את אורך תקופת החזרת המשכנתא, מה שמקשה על הרוכשים להגיע אל יעד הדירה.
לפי נתוני בנק ישראל, הריבית הממוצעת על הלוואות לדיור לתקופה של 17-20 שנה ירדה בחודש מאי ל-3.79% מ-3.84%, הרמה הנמוכה ביותר מאז החל בנק ישראל לפרסם נתון זה ב-1996. בנק ישראל חתך את הריבית במשק לרמת שפל היסטורית של 0.5% בלבד, במסגרת ההתמודדות עם המשבר הכלכלי, מה שהביא גם לירידה בריביות על המשכנתאות. בנוסף, נרשמה בחודש מאי עלייה של 0.5% בשכר הממוצע במשק, מה שמיתן את הירידה במדד משכן.
מחירה של דירה ממוצעת בישראל עמד על 802.9 אלף שקל בסוף הרבעון הראשון של השנה, עלייה של 4.77% לעומת הרבעון הרביעי של 2008. כך לפי סקר מחירי הדירות של משרד השיכון. דירה ממוצעת בגוש דן עלתה בסוף הרבעון הראשון 924.6 אלף שקל, עלייה של 2.5% בהשוואה לרבעון הקודם. תל אביב היא העיר היקרה ביותר, שם עולה דירה ממוצעת כ-1.28 מיליון שקל. במחוז הצפון ניתן למצוא את הדירות הזולות ביותר, שכן מחיר דירה ממוצעת שם הינו כ-406 אלף שקל.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
