ניתוח שוק

אחרי דחיות על רקע המלחמה, יוצא לדרך המכרז להתחדשות המתחם שבו פעל אולם ההופעות הוותיק • בפרויקט ייבנו שטחי מגורים, מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור, במגדלים שהגבוה ביניהם יגיע עד 46 קומות. 127 מהדירות לא יימכרו בשוק החופשי

ניתוח שערכה חברת BYNDbiz על כ־111 אלף עסקאות יד שנייה, מורה כי דווקא במהלך המלחמה הפרמיה של הממ"ד ירדה לטובת הסיכוי שבדירות הישנות יבוצעו פרויקטים של התחדשות עירונית

הקונה רכש שתי דירות לעצמו ועוד שלוש דירות לשלושת ילדיו בפרויקט דואו ברחוב אבן גבירול בת"א • רונית אשד־לוי, מנכ"לית אפריקה מגורים הבונה את הפרויקט: "ככל שמתקדמים לאכלוס אנחנו רואים ביקוש לשימוש עצמי"

הרשת רכשה את השטח בפרויקט "אפי ברמה" של אפי קפיטל בשכונת רמת אברהם הנמצאת בבנייה • המחיר למ"ר נמוך מעט בגלל השטח הגדול שנרכש • הפרויקט יכלול 141 דירות מעל שטחי המסחר

השבוע נכנסה לתוקף חובת התקנה של גגות סולאריים על בתים פרטיים ועל חלק מהמגדלים • כמה זה יעלה, מה תרוויח המדינה ומה ירוויחו בעלי הגגות? • גלובס עושה סדר

בניין בשכונת בורוכוב בגבעתיים נבנה בשנות ה־70, והדיירים בו חתמו על הסכם פינוי־בינוי, אך עדיין רחוקים מהיתר • שתיים מהדירות נקנו ע"י משקיעים, ואחת ע"י משפרי דיור • נעמה יסקרוביץ, סוכנת נדל"ן מחברת L&D GROUP: "אנשים מחפשים אלטרנטיבה לת"א"

בנק ג'יי.פי. מורגן מתכונן להעביר אלפי עובדים למטה החדש שלו, המשתרע על פני 232 אלף מ"ר, בלב מידטאון מנהטן

כל מגרשי המגורים בשכונה החדשה בלוד כבר שווקו ליזמים, עם צפי לאכלוס ראשון ב־2025, ואכלוס מלא ב־2029 • מנכ"ל מדלן: "השכונה מנותקת ממרכז העיר לוד, אך זה לאו דווקא דבר שלילי בהתחשב בבעיות החברתיות הקשות בעיר"

רוב מגרשי המגורים בשכונה כבר שווקו ליזמים, והבנייה בחלקם התחילה ב־2023, עם צפי לאכלוס ראשון ב־2027 • ניתוח מדלן מלמד כי למרות היתרונות הרבים בשכונה התושבים עשויים לסבול מעומסי תנועה וממטרדי רעש מהאצטדיון והארנה שמוקמים בשכונה

בפרויקט של משפחת כוזהינוף בשכונת בבלי, שיצא לדרך לפני כתשע שנים, נמכרה לאחרונה דירה בקומה ה־29 במחיר של 16.5 מיליון שקל, שמשקף כ־117 אלף שקל למ"ר • מדובר במחירים גבוהים אפילו לתל אביב

רוב הקרקעות בשכונה שווקו במסגרת הגרלות "דירה בהנחה" של משרד השיכון, והשנה, לאחר שנים של עיכובים, הבנייה צפויה להתחיל • אכלוס ראשון צפוי ב־2028 • ניתוח מדלן

עבודה שערכה חברת השמאות SK קבעה מהן התמורות שמגיעות לבעלי דירות שיש להם מחסן, חצר או זכויות בנייה • השמאי שמוליק כהן: "עשינו בחינה שמאית כמה שווה כל שטח, כדי לשקף לבעלים מהן התמורות האמיתיות שמגיעות להם - לא יותר ולא פחות"

אלפי עקורים זקוקים למקום מגורים • "לנסות למצוא עכשיו בית זו עבודה במשרה מלאה"

ליד הבית ברחוב טוסקניני 6 תיבנה תחנת דיזנגוף של הקו הירוק • הדיירים טוענים כי התחנה תהווה מטרד, וכי מגיע להם פיצוי גם על ירידה בזכויות הבנייה

ברחוב חירם ביישוב כפר ורדים נמכר בית פרטי עם שישה חדרים המשתרע על פני 300 מ''ר בנוי בכ-3.95 מיליון שקל • לבית חצר היקפית גדולה עם מרחבים ירוקים ועשרה עצי פרי • הבית שווק תחילה, עוד בזמן המלחמה, ב־4.1 מיליון שקל • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

ניתוח נתוני הלמ"ס לתקופה שבין אוקטובר 2023 לספטמבר 2024 מראה ירידה של 8.4% בהתחלות הבנייה, המשתקפת גם בכל אחד מהמחוזות • במחוזות הדרום והצפון התחלות הבנייה בהתחדשות עירונית נחתכו בחצי