ניתוח שוק

רוב מגרשי המגורים בשכונה כבר שווקו ליזמים, והבנייה בחלקם התחילה ב־2023, עם צפי לאכלוס ראשון ב־2027 • ניתוח מדלן מלמד כי למרות היתרונות הרבים בשכונה התושבים עשויים לסבול מעומסי תנועה וממטרדי רעש מהאצטדיון והארנה שמוקמים בשכונה

בפרויקט של משפחת כוזהינוף בשכונת בבלי, שיצא לדרך לפני כתשע שנים, נמכרה לאחרונה דירה בקומה ה־29 במחיר של 16.5 מיליון שקל, שמשקף כ־117 אלף שקל למ"ר • מדובר במחירים גבוהים אפילו לתל אביב

רוב הקרקעות בשכונה שווקו במסגרת הגרלות "דירה בהנחה" של משרד השיכון, והשנה, לאחר שנים של עיכובים, הבנייה צפויה להתחיל • אכלוס ראשון צפוי ב־2028 • ניתוח מדלן

עבודה שערכה חברת השמאות SK קבעה מהן התמורות שמגיעות לבעלי דירות שיש להם מחסן, חצר או זכויות בנייה • השמאי שמוליק כהן: "עשינו בחינה שמאית כמה שווה כל שטח, כדי לשקף לבעלים מהן התמורות האמיתיות שמגיעות להם - לא יותר ולא פחות"

אלפי עקורים זקוקים למקום מגורים • "לנסות למצוא עכשיו בית זו עבודה במשרה מלאה"

ליד הבית ברחוב טוסקניני 6 תיבנה תחנת דיזנגוף של הקו הירוק • הדיירים טוענים כי התחנה תהווה מטרד, וכי מגיע להם פיצוי גם על ירידה בזכויות הבנייה

ברחוב חירם ביישוב כפר ורדים נמכר בית פרטי עם שישה חדרים המשתרע על פני 300 מ''ר בנוי בכ-3.95 מיליון שקל • לבית חצר היקפית גדולה עם מרחבים ירוקים ועשרה עצי פרי • הבית שווק תחילה, עוד בזמן המלחמה, ב־4.1 מיליון שקל • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

ניתוח נתוני הלמ"ס לתקופה שבין אוקטובר 2023 לספטמבר 2024 מראה ירידה של 8.4% בהתחלות הבנייה, המשתקפת גם בכל אחד מהמחוזות • במחוזות הדרום והצפון התחלות הבנייה בהתחדשות עירונית נחתכו בחצי

בעוד שבמרכז, כולל הטבעת השנייה לתל אביב, מכרזי מסחר ומשרדים נסגרים במחירים הנמוכים בעשרות אחוזים מהשומה שנקבעה לקרקעות, בפריפריה נסגרים מכרזים אף במחירים גבוהים מהשומה

הפער בעלות שמשלמים רוכשי הדירות על דירה חדשה מקבלן ביחס לדירה יד שנייה, הולך ונעלם

גלובס משווה בעזרת מדלן בין שתי שכונות באותה העיר • שתי השכונות בדרום תל אביב מושכות אוכלוסייה צעירה, אך רישום הנכסים בשפירא מעכב הליכי התחדשות עירונית ואת עליות המחירים

חברת נתנאל מניבים זכתה במכרז דיור להשכרה בשכונה שבצפון העיר שבע שנים לאחר זכייתה של אשטרום במכרז דומה בסמוך • מה זה מלמד על מצבו של שוק הדיור להשכרה ארוכת טווח בעת הנוכחית?

רשות המסים פרסמה נייר עמדה חדש הקובע כי "שדרוג" דירת מגורים במסגרת תמ"א 38 פטור ממס רכישה • מדובר אומנם בחיסכון מצומצם של אלפי עד עשרות אלפי שקלים לבעל דירה במרבית המקרים, אך כזה שכדאי להכיר

השכונות שווקו במסגרת מחיר למשתכן אך באחת מהן שיעור הרווקים גבוה משמעותית • "ייתכן והסיבה לכך נעוצה בתחושת הביטחון האישי"

חברת שיווק הדירות אינהאוס מצאה כי ההיקף הכספי הממוצע של השדרוג עומד על כ־55 אלף שקל • השדרוג הנפוץ ביותר הוא הזזה והוספה של נקודות חשמל ותקשורת