ניתוח שוק

פרויקטי התחדשות עירונית מובילים במקרים רבים לרווח לדיירים הוותיקים, אך יכולים להכניס אותם גם להוצאות גבוהות לאורך הזמן • מחקר חדש בדק את הפערים בין הדיירים הוותיקים לחדשים ובחן מה ניתן לעשות כדי לצמצם אותם

מה המצב החוקי של שוכר בדמי מפתח, ומתי כדאי לרכוש דירה שמושכרת בדמי מפתח? • גלובס עושה סדר

בניגוד לטענה הרווחת, שמבצעי ה־20/80 תרמו לעליית מחירי הדירות, מדד מחירי הדירות של הלמ"ס מראה כי עליית המחירים בדירות אלו הייתה מתונה בהשוואה למחיריהן של דירות יד שנייה • נראה כי המלחמה גורמת למוכנות הציבור לרכוש יותר דירות חדשות, שהן יקרות יותר בהגדרה

בתל אביב, ברמת גן ובירושלים: החניונים הפתוחים הולכים ונעלמים, ובמקומם נבנים מגדלים שמכילים את החניון בתת־הקרקע

ערב חג הפסח פרסמה הרשות 29 מכרזים, אולם ב־23 מהם, השיווק טרם החל בפועל • רמ"י: "כל המכרזים שפורסמו נמצאים בתהליכי עבודה וחוברות יתפרסמו בקרוב"

הרפורמה מבקשת לשנות את מדרג בעלי התפקידים באתרי הבנייה, כך שתוטל לראשונה אחריות ישירה בדין לבטיחות באתרים על שורת בעלי תפקידים נוספים

הצמצום הזה מהווה ניגוד חריף לאחר שנים שבהן החברות רק הגדילו את השטחים

גלובס משווה בעזרת מדלן בין שתי שכונות באותה העיר • שיכון ותיקים היא שכונה ירוקה בצפון רמת גן. הקרבה לפארק והאופי החצי כפרי שלה הפכו אותה לאזור מגורים מבוקש • שכונת החרוזים הוקמה מיד לאחר קום המדינה. במשך השנים החליפו את בתי השכונה בנייני דירות נמוכים, ובהמשך הוקמה בו מכללת שנקר לאופנה ועיצוב

השוכרים שמאריכים כעת את החוזה בשכירות ארוכת טווח במסגרת "דירה להשכיר", מגלים כי לחברות מותר לעשות הערכה שמאית חדשה לדירות, נוסף להצמדה למדד

מבצעי שיווק אגרסיביים ומימון מההורים דוחפים יותר ויותר צעירים מתחת לגיל 35 לרכוש דירות, גם להשקעה - כך לפי נתוני חברת במבי המספקת שירותי תוכנה לחברות נדל"ן • "יש הרבה פניות של צעירים. חלקם ישר אחרי הצבא"

גלובס משווה בעזרת מדלן בין שתי שכונות באותה העיר • קריית השרון נחשבה לפני שני עשורים להבטחה של נתניה, אך מאז החליפה אותה בתואר עיר ימים - שכונת המגדלים בדרום העיר • "בגלל הקרבה לים והנוף הנשקף מהמגדלים הגבוהים, המחירים בה, הן ברכישה והן בהשכרה, גבוהים משמעותית מאשר בקריית השרון"

קבינט הדיור הממשלתי החליט להפחית את מחיר המינימום במכרזים לבנייה רוויה ל־15% משומת הקרקע, לעומת 50% לפני כן, עקב שיעור גבוה של מכרזים שנכשלו • להחלטה לא הייתה השפעה מיידית, אך שני מכרזים חדשים במערב נתיבות מרמזים אולי על שינוי מגמה

אחרי עיכובים ממושכים בבנייה ותוספות משמעותיות למחיר הרכישה, אוכלסו לפני שלוש שנים מגדלי הצעירים • השמאית תמר אברהם: "ניתן לראות עליית מחירים שתואמת את מה שהתרחש בשוק של תל אביב"

גלובס משווה בעזרת מדלן בין שתי שכונות באותה העיר • והפעם: יבנה הירוקה ונאות שמיר • מדובר בשתי שכונות חדשות יחסית אך שתיהן כבר מאוכלסות ברובן, ולא צפויה בהן בנייה משמעותית בעתיד הקרוב

משרד השיכון מציע מענק לדירות יד שנייה במחירים של 300־600 אלף שקל, אולם רק זוכים בודדים פנו לממש את המענק, והרוב ביטלו

גלובס משווה בעזרת מדלן בין שתי שכונות באותה העיר • שתי השכונות הוותיקות בגבעתיים עתידות לעבור התחדשות עירונית מסיבית בשנים הקרובות. בתל גנים מתוכנן פרויקט פינוי בינוי שהוא אחד הגדולים במדינה