על רקע סימנים ראשונים לבלימת משבר הנדל"ן בארה"ב, רכשה לאחרונה חברת הרבור גרופ, הנמצאת בבעלות אלקטרה נדל"ן ומשקיעים ישראלים ואמריקנים, בניין משרדים במרכז העסקים של וושינגטון די.סי, סמוך לבית הלבן, תמורת 35.2 מיליון דולר.
חוזי השכירות של 80% מהשוכרים בבניין נמשכים לפחות עד שנת 2014. הרכישה מתבצעת בתשואה אטרקטיבית של 8.4%, בעוד שהתשואה הממוצעת בשוק בשנים 2005-2007 היתה קרובה ל-5%.
הבניין, שמשתרע על פני שמונה קומות משרדים ושלוש קומות חנייה, נרכש מידי קרן BlackRock Granit Property, שבבעלות חברת ניהול הנכסים בלאקרוק.
הבניין הנרכש נבנה בשנת 1967 ושופץ ביסודיות על ידי בלאקרוק, בעלות כוללת של יותר ממיליון דולר. בלאקרוק רכשה את הבניין, ששטחו 11,274 מ"ר, ב-2005 תמורת 41 מיליון דולר.
מחיר הרכישה של הרבור גרופ משקף 281 דולר לרגל רבועה. 99% מהשטח מושכר היום ל-25 שוכרים שונים.
לדברי מנכ"ל הרבור גרופ ישראל, ג'י צביבל, "העובדה שהפעילות הכלכלית בוושינגטון מושפעת בראש ובראשונה מהממשלה משמשת כמקדם יציבות חשוב מבחינה כלכלית". *
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
