למרות נתוני שיא של מכירות ברבעון השני של 2009, המשבר בענף הבנייה עדיין לא הסתיים. מנתונים שפרסמה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי הקבלנים אינם רצים להקים פרויקטים חדשים למרות היצע הדירות ההולך ומצטמצם.
במחצית הראשונה של 2009 נרשמה ירידה של 3.3% בהתחלות בנייה בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2008. בששת החודשים הראשונים של השנה הוחל בבנייתן של כ-14,790 דירות חדשות במשק, מתוכן קרוב למחצית (כ-44%) הם בתים צמודי קרקע. ב-2008 כולה החלה בנייתן של כ-30,480 (בדומה ל-2007).
לפי ההערכות של גורמים במשק, קצב התחלות הבנייה מתחילת השנה יביא לגירעון שנתי של לפחות 8,000 דירות לעומת הביקוש של משקי הבית.
מספר הדירות הגדול ביותר שהוחל בבנייתן במחצית הראשונה של 2009 נרשם במחוז המרכז (32.7%), ואילו במחוז תל אביב נבנו רק 10.3% מהדירות (ירידה של 40.3%) ובמחוז חיפה 6.6% (ירידה של 23.5%) מהתחלות הבנייה.
העיר השיאנית בהתחלות הבנייה במחצית הראשונה היא פתח תקווה - שם החלה בנייתן של 1,003 דירות (עלייה של 93%), אחריה ירושלים, נתניה, אשקלון שהתאוששה כנראה מעופרת יצוקה (עלייה של 226%) ותל אביב.
מנכ"ל התאחדות הקבלנים יוסי גורדון אמר בתגובה לנתונים כי "בשל העלייה בביקושים לעומת הירידה בהתחלות בנייה מגמה עליית המחירים צפויה להימשך. על מנת להדביק את הביקושים על המדינה לשחרר קרקעות לבנייה ולקצר הליכי תכנון ובניה".
בנוסף, בסקירה חודשית של מצב המשק שהציג היום משרד האוצר עולה כי המחיר הממוצע לדירה חדשה בחודש יולי ירד ב-2% לעומת יוני והגיע ל-1.203 מיליון שקל.
מספר הדירות החדשות שנמכרו ביולי ירד ב-11.2% ל-2,346 דירות, אולם סך רכישת הדירות (כולל יד שנייה) דווקא עלה ב-0.6% ל-10,059 דירות.
כלומר, מן הנתונים עולה כי רק 23.3% מהדירות נרכשו מקבלנים. נתוני האוצר מגלים עוד כי 3,112 מהדירות שנרכשו ביולי היו דירה נוספת. רבות מהן דירות להשקעה. מדובר בנתון הנמוך ב-3.5% ממספר רכישות דירה נוספת ביוני.
תושבי החוץ עדיין לא נוהרים לישראל וביולי הם רכשו 231 דירות בלבד (2.3% בלבד מכלל רכישות הדירות ביולי), לעומת 283 דירות ביוני. גם בהיקף המשכנתאות שנלקחו ביולי חלה ירידה של 3.7% וסך המשכנתאות הסתכם ב-1.208 מיליארד שקל. *
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
