נוחי דנקנר יתמודד במכרז השוק הסיטונאי דרך נכסים ובניין

זמן לא רב עבר מאז שנוחי דנקנר רכש את בניין HSBC במנהטן תמורת 330 מיליון דולר, באמצעות חברות כור ונכסים ובנין שבשליטתו, וכעת נודע כי דנקנר לוטש עיניים לנכס נדל"ן נחשק נוסף - והפעם בתל אביב.

חברת נכסים ובנין , מקבוצת IDB של דנקנר, דיווחה הלילה כי בכוונתה להתמודד במכרז השוק הסיטונאי בת"א. החברה תגיש הצעה דרך חברות בנות שלה, גב ים ונוה גד בנין, בחלקים שווים.

נזכיר כי לאחר שמכרז השוק הסיטונאי הוקפא בשיא המשבר הכלכלי, בחודש שעבר פורסם מחדש המכרז לרכישת קרקעות השוק הסיטונאי - מתחם ענק של 55 דונם, הכולל זכויות ל-1,800 דירות, 30 אלף מ"ר מסחר ו-25 אלף מ"ר משרדים.

המכרז אמור להיסגר עוד החודש. כפי שדווח באחרונה ב"גלובס", המכרז יאפשר ליזמים לפרוס את התשלומים עבור הקרקע עד לשנת 2014. בנוסף, חלק מהקבוצות מתכוונות להגיש הצעות מחיר עם התאמות כלפי מעלה, בהתאם לאפסייד של הפרויקט, שנתיים ויותר אחרי הפתיחה.

תנובה, המחזיקה בקרקע ביחד עם עיריית תל אביב ועשרות סוחרים, ניצלה את השנה האחרונה מאז גניזת המכרז הקודם לביצוע התאמות תכנוניות בקרקע וכן לפיצולו ל-3 במטרה להפוך אותו לנגיש למספר רב של יזמים. בעקבות זאת, המכרז הנוכחי מאפשר להגיש הצעות רק ל"מתחם המרקמי", הכולל 500 דירות ב-11 בניינים בני 12 קומות, קרקע לבניין בן 20 קומות ללא ייעוד מוגדר (מה שאומר שכנראה שיוקם עליה מגדל מגורים) וקניון בן 30 אלף מ"ר.

על פי הערכות, בהינתן מחיר של 2,000 דולר למ"ר מגורים, יעמדו ההצעות על כ-170 מיליון דולר לבניינים (85 אלף מ"ר) ועוד כ-30 מיליון דולר למגדל (15 אלף מ"ר). הקניון מוערך בכ-150 מיליון דולר. בנוסף, בלב המתחם יוקמו 4 מגדלים בני 40 קומות, הכוללים 200 אלף מ"ר, על קרקע המוערכת בכ-400 מיליון דולר.

נכסים ובנין הרוויחה 92 מיליון שקל ברבעון השלישי, בעיקר בשל עלייה בשווי נכסי החברה בישראל. כך עולה מהדו"חות הכספיים שפרסמה החברה מוקדם יותר השבוע.