אלקטרה נדל"ן מכרה בניין משרדים בראש-העין ב-21 מיליון שקל

בית BVR, בניין בן שלוש קומות, קומת גלריה ומרתף לחניה, נמצא ברחוב המלאכה באזור התעשייה ראש העין, ושטחו 4,500 מ"ר. שטח נוסף לחניה עומד על 1,500 מ"ר. הבניין מושכר כיום לחמש שוכרות, שהבולטת בהן היא חברת BVR מערכות. שאר השוכרות הן חברות טכנולוגיה ותעשייה קלה. ההכנסה השנתית מדמי השכירות בשנת 2008 הסתכמה ב-1.37 מיליון שקל, ושוויו של הנכס לפי הדו"חות הכספיים ל-2008 עמד עד 23.4 מיליון שקל.

מו"מ למימוש בקנדה

אלקטרה נדל"ן היתה הבעלים של הבניין מאז 1999. כזכור, ביוני האחרון מכרה החברה ב-192 מיליון שקל חלק ממתחם קומברס אלווריון שברחוב הברזל ברמת החי"ל בתל אביב וחלק מבית ורינט ברחוב משכית שבהרצליה פיתוח לחברת אמות השקעות. שני מתחמים אלה מושכרים גם הם לחברות היי-טק.

כיום, אלקטרה נדל"ן נמצאת במשא ומתן מתקדם למימוש זכויות בנכס מניב בבעלותה בקנדה. ההלוואה שקיבלה בגינו מסתכמת ב-18.7 מיליון דולר קנדי (65.5 מיליון שקל), ומכירתו צפויה להכניס לחברה 28.5 מיליון דולר קנדי (99.8 מיליון שקל).

תזרים המזומנים הצפוי לחברה בעת השלמת העסקה בקנדה, לאחר פירעון ההלוואה ולפני מס, הוא כ-9 מיליון דולר קנדי (31.5 מיליון שקל). *