■למה כן?
1. כן, חדרה. אחרי שנים של קלישאת "מדינת גדרה - חדרה", שלא חרגה בפועל מגבולות נתניה - ראשל"צ, בשנה האחרונה רואים מתיחת הביקושים צפונה מנתניה.
2. הביקוש המתעורר בחדרה כמעט ולא פוגש היצע. לפי שעה, בחדרה המחיר נמוך ב-20% מנתניה והתשואות משכירות יכולות להגיע בקלות ל-5%.
3. סוף סוף פרויקט של קבוצת רכישה שאינו קופץ מעל הפופיק. בניין בן 8 דירות, עם 10 דירות בסך הכל, יכול להתרומם במהירות ובזול גם ללא "יזם קלאסי" שמקים את הבניין.
למה לא?
1. עם כל הכבוד לשדרוג, במזרח נתניה - אזור שכבר עבר את השינוי התדמיתי והסוציו-אקונומי, תמצאו היום דירות 4 חדרים במחיר דומה.
2. ואם כבר חדרה, הפוטנציאל האמיתי בעיר החוף הוותיקה והמוזנחת נמצא קרוב לים או בשוליים הירוקים. לא ברחוב הנמצא בלב העיר.
3. נשוב ונזכיר - בקבוצת רכישה הסיכון צמוד לחיסכון במחיר. ואם בתל אביב ובסביבתה הסיכון משתלם, הואיל וכל אחוז חסכון גוזר רווח של עשרות אלפי שקלים, בחדרה לא זה המצב. (דרור מרמור)
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
