מחירי הקרקעות בארץ עדיין גבוהים: קבוצת חג'ג' בראשות עו"ד יצחק חג'ג' ושותפותיה גברה היום (ד') על שש מתמודדות אחרות כשזכתה במכרז להקמת 84 יחידות דיור (מתוך 92) ברחוב איינשטיין בגוש הגדול בתל אביב, המיועד למגורים ומסחר. הקבוצה תשלם למינהל מקרקעי ישראל 116.27 מיליון שקל על מגרש ששטחו 3,649 מ"ר, או 1.38 מיליון שקל ליחידת קרקע, כך נמסר מהמינהל.
מדובר במחיר לפני עלויות פיתוח ומע"מ. נציין כי המגרש הוא בבעלות משותפת של פרטיים ושל ממ"י. מחג'ג' נמסר שסכום הזכייה הכולל מסתכם ב-135 מיליון שקל כולל מע"מ, ובנוסף תשלם החברה עלויות פיתוח בסך 50 אלף שקל לכל יח"ד.
במגרש אחר במתחם זה זכה בנימין באר בקרקע להקמת שש יח"ד (מתוך 100 יח"ד בבניין) וישלם למינהל 4.77 מיליון שקל על שטח קרקע יחסי שגודלו 320 מ"ר. למגרש זה הוגשו 3 הצעות. בשכונת תל ברוך בתל אביב, זכתה נתנאל גרופ במכרז ל-21 יח"ד ותשלם 34.65 מיליון שקל על מגרש ששטחו 6,176 מ"ר. מחיר המינימום במכרז היה 24.96 מיליון שקל - כמעט 10 מיליון שקל פחות מהצעת המחיר שזכתה. למכרז זה הוגשו 5 הצעות.
במכרז ענק לחכירת מגרשים לבניית 336 יח"ד בשישה מתחמי משנה בשכונת וייסגל ברחובות זכו חמש חברות: פרץ בוני הנגב זכתה במגרש שבו ייבנו 84 יח"ד בסכום של 5 מיליון שקל, או 60 אלף שקל ליחידת קרקע (149 אלף, כולל הוצאות פיתוח), כאשר מחיר המינימום במכרז היה נמוך בהרבה ועמד על 1.92 מיליון שקל; חברת "צרפתי שמעון" זכתה במכרז לבניית 42 יח"ד; "קרן פז" תקים 84 יח"ד; וארונאל, 42 יח"ד.
עוד באותו מתחם: אפי פיתוח של אפריקה ישראל זכתה בשני מגרשים שבהם ייבנו בסה"כ 84 יח"ד בסכום כולל של 1.77 מיליון שקל: מגרש אחד לבניית 42 יח"ד, ועליו תשלם החברה למינהל 710 אלף שקל, שהם 17 אלף שקל ליחידת קרקע. הוצאות הפיתוח במגרש זה עומדות על 3.7 מיליון שקל ומחיר המינימום במכרז היה 669 אלף שקל. על המגרש השני, שבו 42 יח"ד, תשלם אפי פיתוח 1.065 מיליון שקל, או 25.3 אלף שקל ליחידה.
הוצאות הפיתוח במגרש עומדות על 3.5 מיליון שקל. בממוצע תשלם אפי פיתוח 107 אלף שקל ליח"ד כולל הוצאות פיתוח. קבוצת חנן מור זכתה במכרז נוסף ותבנה 4 בניינים עם 84 יחידות דיור במערב רחובות. עלות הפרויקטים מוערכת ב-52 מיליון שקל, כלומר כ-619 אלף שקל ליח"ד.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
