"אקזיט" קרקעות בחוף נתניה: המחיר הוכפל תוך 3 שנים

לפי הערכות, המגרש יימכר ב-41 מיליון שקל עד 45 מיליון שקל ■ מחיר המינימום במכרז גוזר מחיר של 816 אלף שקל לפחות ליחידת קרקע, בין הגבוהים בארץ ■ המוכר: משתלם יותר למכור את הקרקע מאשר לבנות עליה

שוק הקרקעות רותח: איש העסקים היהודי-בריטי ג'ונת'ן פייט', יחד עם שותפו הנתנייתי בני רובינשטיין, פרסם מכרז למכירת מגרש במחיר מינימום של 40 מיליון שקל - שלוש שנים לאחר שקנה אותו ב-20 מיליון שקל. ההערכות הן שהמגרש יימכר ב-41-45 מיליון שקל.

רובינשטיין ופייט', פילנתרופ חרדי בעל רשת חנויות Faith Shoes באנגליה, פרסמו מכרז למגרש בשטח שני דונם ברחוב גד מכנס בנתניה, המיועד לפי התב"ע (תכנית בניין עיר) להקמת שני מגדלי יוקרה בני 16 ו-17 קומות, הכוללים 49 יחידות דיור בסך הכול. היקף הפרויקט נאמד בכ-150 מיליון שקל.

בד בבד עם מימוש הקרקע, משלימים בימים אלה פייט' ורובינשטיין בניית פרויקט שהחלו לפני שנים ספורות בשם "הטרסות", הממוקם סמוך למגרש שמוצע למכירה. אכלוס פרויקט הטרסות צפוי במאי 2011 ונמכרו בו 56 מתוך 70 יחידות הדיור, אומר רובינשטיין.

מדוע הפעם מכרו את הקרקע ולא יבנו עליה? לדברי רובנישטיין, מדובר ב"אקזיט" מוצלח ונטול סיכונים. "אם הייתי בונה, הייתי בסופו של דבר מרוויח את אותו כסף, אז העדפתי פשוט לממש את הקרקע ולא לקחת סיכונים", אמר אתמול (ה') רובינשטיין ל"גלובס". "האנגלים והצרפתים יצאו משוק הנדל"ן. מי שרוצה לבנות כאן, good luck to him".

מחיר המינימום במכרז על הקרקע, שפרסם משרד עוה"ד גולדמן, ארליך, גבר, אדלשטיין, המייצג את פייט', בעל השליטה במגרש (60%), הינו 40 מיליון שקל, ובימים אלה מתקבלות הצעות מחיר; בסוף יולי תיבחר ההצעה הגבוהה ביותר.

139 מ"ר ב-2 מיליון דולר

מחיר המינימום במכרז גוזר מחיר של 816 אלף שקל לפחות ליחידת קרקע, בין הגבוהים בארץ.

היום נמצא במקום מלון גרנד מטרופול, המיועד להריסה, ומבנה נוסף בן שלוש קומות שגם הוא מיועד להריסה, אומר עו"ד אמיתי ארליך.

מחירי הדירות המשוערים בבניין A של הפרויקט בנתניה: מחירן של דירות בשטח 225 מ"ר יהיה 600 אלף דולר עד 800 אלף דולר; בקומות הגבוהות מחירן של הדירות בשטח 237 מ"ר יהיה כ-1.8 מיליון דולר; בקומה 16 ייבנה, על פי התכניות, פנטהאוז בשטח 211 מ"ר בשווי מוערך של כ-2.15 מיליון דולר. לדירה זו צמודה מרפסת גג משולבת עם בריכת שחייה.

מחירי הדירות המשוערים בבניין B של הפרויקט: 670 אלף דולר עד 900 אלף דולר לדירות 146 מ"ר עד קומה 16; בקומה ה-17 והאחרונה תיבנה דירת גג בשטח של 139 מ"ר, ששווייה מוערך בסכום של כ-2 מיליון דולר.

יומן קורונה:
ניוזלטר יומי על כל מה שצריך לדעת
הרשמה
הרישום נכשל
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988