מדד נדל"ן כחול-לבן סיים עוד שבוע חיובי רגע לפני שבוע מסחר מקוצר שיחתום את השנה העברית הנוכחית. גם מדד נדל"ן 15 הבורסאי הצטרף אליו בעליות, אולם אין להשוות בין התשואות של השניים: לא ברמה השבועית, לא מתחילת 2010 (בעוד הראשון צמח, השני איבד מערכו) ולא במרחק של השניים מהשיא - כשמדד כחול-לבן נמוך רק ב-4.7% מהשער בו הושק, טרם הנפילות של 2008.
מי ש"נתנה את הטון" השבוע הייתה איירפורט סיטי, שהובילה את המדד כשטיפסה ב-6.6%. החברה פרסמה את הדו"ח הרבעוני הראשון עליו חתום חיים צוף כיו"ר, ונהנתה מגידול בהכנסות על רקע איחוד התוצאות של התחנה המרכזית החדשה בתל-אביב ומתחם הסינמה סיטי בפי-גלילות. גם הירידה בשווי הנכסים אשתקד (בעיקר בצרפת) נבלמה לחלוטין כשאפילו עלייה זעירה נרשמה בנכסיה בארץ. מנגד, דיווחה איירפורט סיטי על גרעון בהון החוזר. בנוסף, ההון העצמי מהווה 15% מהמאזן כולו.
היורדת הגדולה של השבוע היא אזורים , ומסיבות דומות - הדו"חות הכספיים. אזורים ממונפת הרבה יותר, שכן ההון העצמי שלה מהווה 5% בלבד מהמאזן; גם הפעילות במזרח אירופה מוסיפה להעיק על תוצאותיה, שכן היא מעריכה כי תיאלץ לוותר על קרקע בקרבת קייב - הבנק עשוי להעמיד את ההלוואה בגינה לפירעון מידי, ואזורים כבר העמידה את ההתחייבות הזאת בספריה כאשראי לטווח קצר ואת שווי הקרקע חתכה ב-43 מיליון אירו, בהנחת עבודה של מימוש מהיר.
דווקא אפריקה ישראל הצליחה לקבל מימון - ברוסיה השכנה. הליווי הבנקאי ל-5 שנים נועד להניע את השלב השלישי בפרויקט המשרדים והמגורים אוזרקובסקיה. הוא עומד על 74 מיליון דולר במונחים רובליים ועל המימון הזה תשלם החברה הבת אפ"י פיתוח ריבית שנתית של 13% עד שתסתיים הבנייה, שמתוכננת לשנה הבאה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
