הפתרון של נתניהו למחירי הדירות במרכז: העיר לוד, עם 8.2% ממקרי הרצח בישראל ואירוע ירי פעם בשבוע

הממשלה אישרה תוכנית לפיתוח לוד בהיקף 160 מיליון שקל ■ ומה חושבים כותבי התוכניות של נתניהו? "לוד היא הזדמנות להתמודד עם עליית מחירי הדיור במרכז הארץ, והזדמנות לזוגות צעירים שרוצים לעבוד במרכז וליהנות מאיכות חיים" ■ הייתם קונים שם דירת 4 חדרים?

הממשלה אישרה היום (א') תוכנית רב-מערכתית לפיתוח והעצמת העיר לוד בהיקף כולל של 160 מיליון שקל. זאת, על רקע גל האלימות הגואה בעיר וההחלטה לקבוע את לוד כאיזור עדיפות לאומית.

התוכנית, בהובלת ראש הממשלה בנימין נתניהו, אמורה לחזק את הביטחון האישי של תושבי לוד, לפעול לחיזוק עצמאותה הכלכלית של העיר וליצור תשתית לפיתוח העיר. כמו כן, אמורה התוכנית להתמודד עם תופעת הבנייה הבלתי חוקית בלוד ולמשוך אל העיר תושבים.

עיקרי התוכנית:

■ אכיפה: תוכנית לצמצום רמת הפשיעה והאלימות בעיר בהיקף של 10 מ' ש' לשנים 2010-2011, הכוללת איסוף הנשק הבלתי חוקי ותגבור פעילות המשטרה בעיר. כמו כן, תיכלל העיר לוד במודל "שיטור עירוני" וכן ייפרסו בעיר רשת מצלמות ויוקם מוקד שליטה מרכזי.

■ תכנון ובנייה: יוקצו 30 מ' ש' לשיקום תשתיות עירוניות בשכונות מרכז העיר ותופעל תוכנית לפיתוח תשתיות בשכונות קיימות, פריסת תשתיות, שדרוג שכונות לא מוסדרות, שיווק שכונות חדשות למשיכת אוכלוסייה חדשה ותגבור אכיפת הבנייה הבלתי חוקית. כך, למשל, יושקעו 12 מ' ש' להסדרת הבנייה הבלתי חוקית בשכונת "פרדס שניר" וייסללו כבישים ותשתיות במטרה לשפר את איכות החיים בשכונה.

במסגרת התוכנית, אמור משרד השיכון לפנות קרקע במרכז העיר לוד, בן השאר במתחם שגיא, כדי לשווק במקום 500 דירות.

בשכונת גני אביב בלוד, שנחשבת לאחת השכונות היותר טובות בעיר, יוקצה שטח למתחם מגורים לאנשי כוחות הביטחון, קרי: צה"ל, משטרה ושב"ס. במלים אחרות, בלב לוד תקום "שכונת שוטרים", שאמורה לספק מענה ישיר ועקיף במאבק בפשיעה.

■ תחבורה: יושקעו 60 מיליון שקל בפרויקטים שישפרו את הנגישות התחבורתית לעיר ואת הבטיחות בדרכים. בין השאר, מודגש כי העיר לוד תחובר לכביש 40 בעלות של 35 מיליון שקל.

■ רווחה: מערך הרווחה יתוגבר ב-4 מ' ש' נוספים לשנה וכן יוספו תקנים לעובדים סוציאליים ובהם תקנים ייעודיים לדוברי ערבית. 3 מ' ש' יוקצו לחינוך בלתי פורמאלי בשכונות הערביות ו-10 מ' ש' להקמת מתקני ספורט בעיר.

■ תיירות: התוכנית מורה לשר התיירות להגיש תוכנית לנתניהו בתוך חצי שנה להפיכת העיר העתיקה בלוד למוקד תיירותי. לתוכנית זו יוקצו 5 מיליון שקל. משרד התיירות, אגב, מתנגד לרעיון, בטענה ש"העיר העתיקה בלוד אינה מוכנה" ובחשש שיווצר כאן תקדים שיוביל לדרישות דומות מיישובים אחרים.

רמת פשיעה יוצאת דופן

ההסברים לתוכנית חושפים, במספרים, רמת פשיעה יוצאת דופן ומדאיגה בלוד. על פי נתוני המשטרה, מתחילת השנה נרצחו בלוד 9 בני אדם מתוך 109 שנרצחו במדינה כולה באותה תקופה. כלומר, הרציחות בלוד מהוות 8.2% מכלל הרציחות בישראל ומצויות ברמה של פי 10 לעומת הממוצע הארצי.

התמונה אינה יפה יותר, בכל שדברים אמורים במקרי אלימות חמורה: בעוד שבישראל כולה ירד בשלוש השנים האחרונות מספר מקרי האלימות החמורה בכ-8%, בלוד הוא זינק בתקופה זו ב-15%. מתחילת השנה אירעו בלוד לא פחות מ-42 אירועי ירי - ממוצע של אירוע ירי אחד בכל 8 ימים.

שיעור גניבות הרכב בלוד גבוה ב-30% מהממוצע הארצי, ואילו שיעור הפריצות לדירות גבוה ב-66% מהממוצע הארצי (4.48 פריצות לדירה לכל 1,000 תושבים).

הזדמנות נדל"נית?!

לוד סובלת, כצפוי מהגירה שלילית - בעיקר ליישובים הסמוכים מודיעין ושהם. על פי נתוני הלמ"ס, לוד היא העיר הגדולה היחידה במרכז הארץ שסובלת מהגירה כזו.

בעיה - או דווקא הזדמנות. בתוכנית הממשלתית נכתב, שימו לב:

"הממשלה רואה בלוד הזדמנות להתמודד עם עליית מחירי הדיור הניכרת במרכז הארץ. הגורם המרכזי למחירי הדירות הגבוהים הוא היצע דירות וקרקעות מצומצם. לאור זאת, לוד מהווה אנומליה - יישוב במרכז הארץ בו מחירי הדירות זולים יחסית והאוכלוסייה בורחת ממנו.

" הפיכת לוד ליישוב הראוי לחיות בו במרכז הארץ תהפוך אותו למוקד משיכה, בדומה למודיעין, שהם, נס ציונה ורחובות. כך יתאפשר דיור בר השגה לזוגות צעירים העובדים במרכז ומחפשים איכות חיים".

חיכוך חברתית מתמיד

בתוכנית הממשלתית נכתב כי 30% מתושבי העיר לוד אינם יהודים- ומודגש כי נתון זה "אינו כולל שוהים בלתי חוקיים, מסתננים ופליטים, שמספרם אינו ידוע אך מוערך בשיעורים גבוהים". כמו כן, מצוין כי 33% מתושבי לוד הם עולים חדשים. וכאן, בלשון מכובסת למדי, נכתבת ההערה הבאה: "העיר מתאפיינת בחיכוך מתמיד ובסוגיות חברתיות, הנובעות מתמהיל האוכלוסייה ההטרוגני".

בתוכנית מצוין, גם, כי בלוד יש שכונות שלמות של בתים בבנייה בלתי חוקית, לפי הערכות לא פחות מ-1,600 יח"ד. לאור כל הנתונים הללו, נראה שהמשימה שנטל עליו רה"מ נתניהו, להפוך את לוד לעיר לדוגמא, תהיה, בתרחיש האופטימי ביותר, עצומה.