שמונה שנים לאחר שאפריקה ישראל פתחה את קניון "פאלאס פלורה" בצ'כיה, היא מוכרת את ה-50% שהחזיקה בהן לחברת אטריום מקבוצת גזית גלוב לפי שווי של 191 מיליון אירו (960 מיליון שקל). כתוצאה מהשלמת העסקה תרשום אפי אירופה (חברה בת של אפריקה נכסים) שבאמצעותה מוחזק הנכס, רווח לאחר מס של 36 מיליון שקל ותזרים מזומנים (לאחר תשלומי מיסים) של 103 מיליון שקל.
אבי ברזילי, מנכ"ל אפי אירופה: "העסקה מהווה עדות ליכולת הייחודית של החברה להשלים בהצלחה מהלך שלם של פיתוח נדל"ן החל משלב הייזום, פיתוח והקמה דרך הפעלה וניהול הנכס באופן שוטף לאורך השנים ועד למימושו המוצלח במחיר ראוי ובתשואה נאותה והיא ממחישה את יכולתה של החברה להציף ערך בדרך של פיתוח ויזום. תזרים המזומנים שינבע מהשלמת העסקה מיועד בין היתר להרחבת תוכניות הפיתוח של החברה בטווח הקצר והבינוני".
קניון פאלאס פלורה נפתח לקהל במארס 2003 בבירת צ'כיה. אפי אירופה יזמה, הקימה והשביחה את הנכס: בסוף שנת 2004 מכרה 50% מאחזקותיה בנכס לקרן השקעות אירית לפי שווי של 120 מיליון אירו וכעת היא מוכרת כאמור את ה-50% הנותרים לפי שווי של 191 מיליון אירו. אם לוקחים בחשבון הכנסות שנתיות משכ"ד בהיקף של 12.1 מיליון אירו הרי שמדובר בתשואה של 6.1%.
אפריקה רושמת תשואה מעולה על הנכס שהשקיעה בהקמתו כ-70 מיליון אירו. "אנחנו רוצים לעשות עוד הרבה קניונים כאלה - קנינו קרקע במקום שבאותה תקופה חשבו שאנו לא היינו מרוכזים באותו רגע של הרכישה וזה יצא פרויקט יוצא מן הכלל. ב-9 שנים עשינו תשואה שנתית ממוצעת של 40% על הנכס. יש לנו מזומנים ונדע להתמודד גם עם משבר וגם עם צמיחה", אמר ל"גלובס" אבי ברזילי.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
