קומבינציה: אשדר תבנה 100 דירות מול הבינתחומי בהרצליה

אשדר חתמה עם בעלים של כ-85% מהזכויות בקרקע בעסקת קומבינציה, במסגרתה הבעלים ימכרו מחצית מזכויותיהם בקרקע, ובתמורה תבנה אשדר כ-42 יחידות דיור על יתרת הקרקע שתיוותר בבעלות הבעלים

חברת אשדר, מקבוצת אשטרום, חתמה על עסקת קומבינציה לבניית פרויקט של 100 דירות מול המרכז הבינתחומי בהרצליה. העסקה נחתמה מול בעלי קרקע בשטח של כ-9.2 דונם ברחוב לאה גולדברג. ‏

הפרויקט ייבנה בשישה בניינים בני ארבע עד תשע קומות לפי תוכנית בניין עיר (תב"ע) תקפה, המאפשרת בנייה מיידית. במסגרת העסקה חתמה אשדר עם בעלים של כ-85% מהזכויות בקרקע בעסקת קומבינציה, במסגרתה הבעלים ימכרו לחברה מחצית מזכויותיהם בקרקע, ובתמורה תבנה אשדר כ-42 יחידות דיור על יתרת הקרקע שתיוותר בבעלות הבעלים. בידי אשדר יוותרו 58 דירות, שההכנסות הצפויות בגינן הן כ-126 מיליון שקל. ‏

במסגרת העסקה תישא אשדר בכל ההוצאות הכרוכות בתכנון ובבנייה של דירות הבעלים, כשהיטלי ההשבחה בגין התב"ע ומס השבח יחולו על הבעלים. ‏

בנוסף חתמה אשדר עם יתרת הבעלים בקרקע, המחזיקים ב-14.5% מהקרקע (המקנה זכות לכ-14 דירות), על הסכמים במסגרתם תספק אשדר לבעלים אלה שירותי בנייה לבניית הדירות בתמורה למחיר עלויות הבנייה לפי נוסחה שנקבעה בהסכם בתוספת רווח יזמי לחברה, או לחילופין בהתאם למחיר בנייה למ"ר לפי מחירון שנקבע בהסכם.‏

גודל הדירות בפרויקט ינוע בין ארבעה לחמישה חדרים, לצד פנטהאוזים בני שישה חדרים. שטחן של הדירות ינוע בין 115 ל-160 מ"ר. שלושה בניינים מתוך הפרויקט יכילו 23 דירות על פני תשע קומות ושלושה בניינים נוספים יכילו 10, 13 ו-8 דירות בהתאמה, על פני ארבע עד שש קומות. ‏

את אשדר ייצגו בעסקה עוה"ד רונן מאור וסיון אטיאס ממשרד מ. פירון ואילו את בעלי הקרקע ייצגו עוה"ד רן יגנס ושלומי הלר ממשרד יגנס, גסר, הלר ושות'. ‏

אשדר תתקשר בהסכם ליווי בנקאי לצורך מימון הפרויקט ולהערכתה בניית הפרויקט תחל ב-2013 ותסתיים ב-2015.

צרו איתנו קשר *5988