הנקראות ביותר

תמ"א 38 ראשון ביהוד: בניין ישופץ, 9 דירות חדשות ייבנו

ברחוב ארלוזורוב מספר 13 החלו להתבצע עבודות החיזוק ■ מדובר בבניין עם 4 קומות ו-16 דירות בנות 100 מ"ר בממוצע ■ 2.5 קומות חדשות יתווספו לבניין

יהוד מצטרפת לרשימת הערים בהן החלו לצאת לדרך פרויקטים לחזוק תמ"א 38. מדובר בפרויקט במרכז העיר, ברחוב ארלוזורוב מספר 13 בו החלו להתבצע עבודות החיזוק.

נכון להיום עומד במקום בניין הכולל 16 דירות מגורים בנות 100 מ"ר בממוצע בבניין בן 4 קומות. במסגרת התמ"א יתווספו לבניין 2.5 קומות שיכללו 9 דירות חדשות - דירת גן, 4 דירות בנות 5 חדרים בשטח 110 מ"ר ו-4 דירות דופלקס בקומה העליונה.

במסגרת החיזוק יתווספו לדירות הקיימות ממ"ד ומרפסת ובמקביל תתווסף לבניין מעלית חדשה, ישופץ הלובי וישודרגו כל מערכות התשתית של הבניין.

מוטי כהן, אדריכל הפרויקט, סיפר שבבניין הושגה הסכמה של 100% מבעלי הדירות והקבלן המבצע שנבחר היא חברת אלמקס הנדסה. עוד סיפר כהן כי אישור הפרויקט אל מול העירייה ארך כשנה ושלושה חודשים עד שהתקבל היתר הבנייה. יזם הפרויקט היא חברת השבחה 38 שבראשה עומד יעקב אופטובסקי.

העבודות לחזוק המבנה כבר החלו בחודש האחרון ועל פי החוזה שנחתם אל מול החברה המבצעת צפוי החיזוק להסתיים תוך 15 חודש. היום (א') בערב צפוי להיערך טקס הנחת אבן פינה לפרויקט במעמד ראש עיריית יהוד מונוסון.

במימון הפרויקט ברחוב ארלוזרוב השתתפה גם קרן הגשמה, קרן השקעות לפיתוח יזמות. הקרן השקיעה עד כה במימון 9 פרויקטים במסגרת תמ"א 38 ברחבי הארץ וזהו הפרויקט הראשון מבניהם שיצא לדרך. כניסתה של הקרן לפרויקטים דומים מאפשרת ליזמים להתמודד עם סוגיית המימון.

אבי כץ , מייסד ובעלי קרן הגשמה אמר היום כי "המימון במסגרת התמ"א בעייתי. לרוב הבנקים מסרבים לממן את הפרויקט, ובנק שבוחר לממן את הפרויקט עושה זאת בתנאים בעיתיים. אנו מביאים משהו רענן וחדשני לתחום בכך שאנו מאפשרים להחליף את הבנקים ולספק ליזמים את ההון העצמי הדרוש להם. אנו ערים לבעיית הדיור הקשה בישראל ולכן גם בפרויקט ביהוד וגם בפרויקטים אחרים של הקרן אנו פועלים כמיטב יכולתנו לשלב דירות במסגרת דיור בר-השגה, כדי שגם זוגות צעירים יוכלו לרכוש דירות במחיר סביר".

עוד הוסיף כץ, כי נכון להיום נמצאת הקרן במו"מ לגבי מימון של עשרות פרויקטים נוספים.

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
נושאים נוספים בהם תוכל/י להתעדכן
גלובס טק
נתוני מסחר
שוק ההון
נתח שוק
דין וחשבון
הסיפורים הגדולים של השבוע
מטבעות דיגיטליים
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
עקבו אחרינו ברשתות