קבוצת חג'ג' תקים מגדל עם 83 דירות בכוכב הצפון בת"א

הקבוצה זכתה בזכויות של עיריית תל אביב ומינהל מקרקעי ישראל במגרש, במחיר של 1.25 מיליון שקל עבור קרקע ליחידת דיור, מחיר נמוך משמעותית ממחירי קרקע באזור

קבוצת חג'ג' באמצעות חברת הבת הציבורית רג'נסי, זכתה אמש במכרז לרכישת חלק מהזכויות במגרש סמוך לשכונת כוכב הצפון וסמינר הקיבוצים בצפון תל אביב. המגרש מיועד להקמת מגדל מגורים בן 25 קומות ו-83 דירות.

פרסום המכרז התאפשר לאחר שבית משפט השלום בהרצליה אישר פירוק שיתוף בין הבעלים המחזיקים במגרש. הבעלות במגרש מתחלקת בין בעלים פרטיים המחזיקים ב-60% מהזכויות (46 דירות), ובין עיריית תל אביב ומינהל מקרקעי ישראל המחזיקים ב-40% מהזכויות (37 דירות).

בית המשפט העניק לבעלים הפרטיים זכות סירוב בנוגע לרכישת הזכויות הנותרות במגרש, כאשר הבעלים בחרו לממש את זכות הסירוב, והתקשרו עם קבוצת חג'ג' טרם המכרז. בפועל, ההתקשרות עם הבעלים הפרטיים העניקה גם לקבוצת חג'ג' את זכות הסירוב.

את המכרז ניהל עו"ד יורם וסרצוג, כאשר קבוצת חג'ג' מימשה את זכות הסירוב, והשוותה את ההצעתה להצעה הגבוהה ביותר שניתנה במכרז העומדת על 1.25 מיליון שקל עבור קרקע ליחידת דיור. מדובר בסכום נמוך משמעותית ממחירי קרקע באזור, הנעים סביב 1.6 מיליון שקל בממוצע עבור קרקע ליחידת דיור אחת.

קבוצת חג'ג' אמורה לשלם בעבור הזכויות שרכשה בקרקע סכום של 46 מיליון שקל, אך מאחר וכבר שיווקה חלק מהדירות לחברי קבוצת רכישה היא צפויה לשלם מכיסה סכום נמוך יותר.

מדובר במגרש בשכונת כוכב הצפון, הידוע בשם "חוות גורדון", השוכן בסמוך למגרש שנרכש אף הוא בידי קבוצת חג'ג', עליו תבנה החברה מגדל זהה, הנמצא בהליכי תכנון והיתרים. הפרויקט יכלול בריכת שחייה משותפת לשני המגדלים, שיכללו דירות 3-5 חדרים ודירות מיוחדות. את שני המגדלים מתכנן האדריכל גיורא רוטמן, את רג'נסי ייצגו בהליכים עוה"ד נדב אברמוביץ' ורן ריבלין.

צרו איתנו קשר *5988