משרד הפנים: תוספת 3.5 קומות בתמ"א 38 בהרצליה

עד כה התירה התוכנית הקיימת תוספת של 2.5 קומות בלבד במסגרת מסלול הריסה ובנייה מחדש (התיקון השני לתמ"א 38)

משרד הפנים נתן תוקף לתוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה בהרצליה, שיזמה הוועדה המקומית באמצעות האדריכלית סיגל סרוסי, במטרה לעודד את מימוש תמ"א 38 בעיר.

במסגרת התיקון הראשון לתמ"א, התכנית תחול על בניינים משותפים שהוקמו לפני 1980, והיא מאפשרת תוספת שתי קומות מלאות ועוד קומה בנסיגה שהיא 50% מהקומה המלאה.

התמריץ האמיתי שחל בתוכנית, מתייחס לתיקון השני לתמ"א 38 במסלול הריסת בניין קיים והקמתו מחדש שמעניק זכויות בנייה ל-3.5 קומות. במסגרת התוכנית במסלול זה, יתווספו זכויות בנייה נוספות כך שתתאפשר תוספת 3 קומות מלאות וקומה נוספת בנסיגה. (50% מהקומה המלאה). בוועדה המקומית לתכנון ובנייה הרצליה מציינים כי עד כה התירה התוכנית הקיימת תוספת של 2.5 קומות בלבד במסגרת מסלול הריסה ובנייה מחדש.

תוקף התכנית הוא למשך 5 שנים מיום אישורה. במהלך תקופה זו יגיש מהנדס הוועדה המקומית דוחות בגין התקדמות הוצאת היתרי הבנייה. בתום התקופה תחליט הועדה המחוזית באם להאריך את תוקפה באם לאו או באם לשנותה בכפוף למידע,שיעמוד בפניה.

לכל יחידת דיור נוספת, שתבנה מתוקף תכנית זו, יינתן פתרון חנייה בתחום המגרש. במידה והתנאים במגרש אינם מאפשרים תוספת מקומות חנייה, תהיה רשאית הוועדה המקומית להתנות מתן היתרי בנייה בהסדרתם של מקומות חנייה במרחקים הקבועים בחוק.

במשרד הפנים מעריכים כי לאורך השנים כ-2,000 מבנים יממשו את אחד המסלולים אותם מאפשרת התכנית.

בעיריית הרצליה מסרו כי בהרצליה נמצאים כיום 150 פרויקטים להתחדשות עירונית, ש-100 מהם כבר אושר על ידי הוועדה המקומית וחלקם אף קיבלו היתר בנייה. מתוך פרויקטים אלה, בחמישה בניינים הסתיימה הבנייה, ו-25 בניינים נמצאים בתהליך בנייה.

ראש העירייה, משה פדלון, הודיע כי בכוונתו להקים באגף הנדסה מחלקה מיוחדת ייעודית לנושא תמ"א 38 אשר תעסוק הן בזירוז התהליכים למתן היתרים והן בהענקת שירותי ייעוץ לתושבים המעוניינים לקדם תוכניות מסוג זה באזור מגוריהם.

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988