הנקראות ביותר

מחיר למשתכן: דירת 139 מ"ר בראש העין החל מ-1.23 מיליון ש'

3 מכרזים של מחיר למשתכן נסגרו בחריש, ראש העין ושדרות ■ במכרז בחריש, מחיר דירת 108 מ"ר יעמוד על החל מכ-759 אלף שקל ■ בשדרות, דירת 133 מ"ר החל מכ-714 אלף שקל

אתר מחיר למשתכן / צילום מסך
אתר מחיר למשתכן / צילום מסך

משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל הודיעו על תוצאות 3 מכרזי מחיר למשתכן שננעלו אתמול (ב'). מדובר במכרזים בראש העין, חריש ושדרות הכוללים 1,844 יחידות דיור מוזלות בסך-הכול, ועוד 96 דירות בשוק החופשי.

בראש העין, מדובר במכרז שכלל ארבעה מתחמים לבניית 807 יחידות דיור מוזלות באתר A . במכרז זה זכו החברות גיא ודורון לוי הנדסה (שני מתחמים בהם ניתן לבנות 463 יח"ד), דניה סיבוס יחד עם ע. לוזון נכסים והשקעות (מתחם אחד לבניית 199 יח"ד) וחברת דונה חברה להנדסה ובניין שזכתה במתחם אחד לבניית 145 יחידות דיור מוזלות.

על פי ניתוח תוצאות המכרז, מחיר דירה לזכאים בשטח 119 מ"ר יעמוד על החל כ-1.056 מיליון שקל, מחיר דירת 129 מ"ר על החל מכ-1.145 מיליון שקל ומחיר דירת 139 מ"ר על החל מכ-1.23 מיליון שקל. המחירים כוללים את מרכיב המע"מ ושכלול שטחי המרפסות, חניה ומחסן.

שכונה A בראש העין היא שכונת מגורים הכוללת 2,940 יח"ד סך-הכול בבנייה רוויה. שטח השכונה עומד על כ-775 דונם ובשכונה משולבים גם שטחי תעסוקה ומסחר.

loading

עוד בנושא נדל"ן ותשתיות


בחריש, נסגר מכרז במע"ר (מרכז העסקים הראשי) העתידי של העיר שכלל 664 יחידות דיור סך-הכול. מכרז זה נכשל לפני מספר חודשים, אך המכרז הנוכחי זכה לביקוש כאשר לכל המתחמים הוגשו הצעות. במתחם אחד בו ניתן לבנות 208 יחידות דיור מוזלות זכתה החברה "אחים אוזן" ובשני המתחמים הנותרים זכתה חברת "דונה" שתוכל לבנות 456 יחידות דיור מוזלות סך-הכול. על פי ההצעות השונות במכרז, מחיר דירת 108 מ"ר יעמוד על החל מכ-759 אלף שקל, דירת 118 מ"ר החל מכ-832.7 אלף שקל ומחיר דירת 128 מ"ר לזכאים על החל מכ-906.4 אלף שקל. המחירים הללו כוללים את מרכיב המע"מ, שטחי החניה, המרפסת והמחסן וגם מענק לזכאים בגובה 40 אלף שקל.

כאמור, מכרז נוסף נסגר בעיר שדרות וגם שם נרכשו כל המגרשים על ידי קבלנים ויזמים. נציין כי במכרז זה ניתנה הקלה למציעים במסגרתה חלק מהדירות שייבנו במסגרת הפרויקט יוכלו להימכר בשוק החופשי במחירי שוק ולא לזכאי תוכנית מחיר למשתכן. במסגרת מכרז זה ניתן לבנות 469 יחידות דיור סך-הכול, 373 מתוכן לזכאים והשאר (96 יחידות דיור) בשוק החופשי. במכרז זכתה חברה אחת בכל המתחמים, חברת אסום. על פי תוצאות המכרז, דירת 113 מ"ר תימכר לזכאים בהחל מכ-598 אלף שקל, דירת 123 מ"ר בהחל מכ-656.3 אלף שקל ודירת 133 מ"ר בהחל מכ-714.6 אלף שקל. מחירים אלו כוללים את מרכיב המע"מ ואת שטחי המרפסות, חניה ומחסן כמו גם את המענק לו זכאים הרוכשים העיר בגובה 60 אלף שקל.

מעקב "גלובס" אחר מספר יחידות הדיור המוזלות ששווקו עד כה בהצלחה לקבלנים ויזמים מאז החלה התוכנית לפעול מעיד כי נכון להיום עומד המספר על 14,232 יחידות דיור סך-הכול. חשוב לציין כי כמו כל מכרז מחיר למשתכן שנסגר, מדובר רק בשלב הראשוני של התוכנית. לאחר זכיית הקבלן או היזם במכרז, קיים עוד תהליך לא קצר במסגרתו מקדם הזוכה את תכנון הפרויקט, זקוק עוד לאישור הרשות המקומית והוצאת היתר בנייה. המשמעות היא שהמכרז שנסגר כעת יניב דירות בפועל, כאלו שניתן להיכנס ולגור בהם, בעוד שנתיים במקרה הטוב.

נכון להיום, רק בשני פרויקטים החלו עבודות בשטח (עפולה ולוד) כאשר הגרלות נפתחו נכון לעכשיו בעפולה, לוד וקרית מוצקין. נזכיר כי למחיר למשתכן יכולים לגשת רק זכאים וכל הפרויקט וכל הדירות שייבנו במסגרתו יימכרו לזכאי משרד השיכון בלבד. זוכה במכרז לא יוכל למכור את הדירה המוזלת במהלך חמש שנים ממועד קבלת המפתח אך יוכל להשכיר אותה בשוק החופשי.

עקבו אחרינו ברשתות
רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
אני מאשר/ת קבלת תוכן פירסומי מגלובס
נושאים נוספים בהם תוכל/י להתעדכן
גלובס טק
נתוני מסחר
שוק ההון
נתח שוק
דין וחשבון
הסיפורים הגדולים של השבוע
מטבעות דיגיטליים
✓ הרישום בוצע בהצלחה!