התחדשות עירונית

סיפור בעלי הדירות

אבי טויטו, נציג ועד הדיירים: "לפני חמש שנים התחלנו לקדם התמ"א. היה יזם אחד שלא הסתדרנו איתו ונפרדו דרכנו. היינו צריכים להמתין תקופה כי חלק מבעלי הדירות חתמו איתו, ואחר כך היינו צריכים לחכות מול העירייה בעקבות מינוי חוקרת לתיקון לתמ"א. בסבב הנוכחי אנחנו שנה וקצת. חשוב שכל בעלי הדירות יהיו מגובשים ומאוחדים. הצוות שמקדם צריך להיות מצומצם, מהדיירים עצמם. צריך להבין מה התמורה שהיזם יוכל לקבל מהעירייה, ואז אפשר לדעת מה אפשר לצפות לקבל ממנו. אסור להיות חמדנים מדי".

התמורה ליזם

הבניין יהרס ובמקומו ייבנה בניין חדש בן 10 קומות שיכלול 45 דירות חדשות סך הכל. 16 דירות חוזרות לבעלי הדירות ואת 29 הדירות הנותרות יוכל היזם למכור. הפרויקט צפוי לכלול דירות 2 חדרים בשטח כ-50 מ"ר, דירות 3 חדרים בשטח כ-80 מ"ר ודירות 4 חדרים בשטח כ-95 מ"ר.

התמורה לבעלי הדירות

תוספת המ"ר לכל דירה משתנה בין מינימום 12 מ"ר ועד תוספת מקסימלית של 24 מ"ר. לכל דירה תוצמד חניה בחניון תת קרקעי. מיקום הדירה יהיה שתי קומות מעל המיקום בבניין הישן לדירות הקטנות, ושלוש קומות מעל לדירות הגדולות. היזם נושא בהוצאות המעבר והדיירים מקבלים שכירות בגובה 4,000 שקל בזמן הבנייה.

לו"ז

כל הדיירים חתומים. הפרויקט תנאי סף של הרישוי המקוון והוגשה בקשה להיתר. העבודות צפויות להתחיל באוקטובר ולהימשך 30 חודשים.

מיקום מדויק: נחמיה תמרי 1-3, שכונת רמת יצחק רמת גן.

המצב הקיים: בניין ישן שנבנה בשנת 1969, בן שלוש קומות ן-16 דירות. שטח ממוצע של הדירות הקיימות עומד על 70 מ"ר. בבניין אין חניה ואין מעלית.

היזם: שותפות בין שתי חברות: רייך שחר ו-BLD Group

קבלן הביצוע: רייך שחר

אדריכל: יפתח ארד