מגוריט רכשה בניין דירות במרכז ירושלים ב-75 מיליון שקל

מדובר בבניין היסטורי ומרכזי בבירה, בו התגורר בעבר אהוד ברק, הממוקם בסמוך למוקדי בילוי ומסחר כמו מדרחוב בן יהודה, רחוב יפו ושוק מחנה יהודה, סמוך לתחנת הרכבת הקלה

הבניין של מגוריט/ צילום: יחצ
הבניין של מגוריט/ צילום: יחצ

קרן הריט למגורים מגוריט ממשיכה להתרחב בירושלים: הקרן דיווחה הבוקר (ג') לבורסה על חתימת הסכם לרכישת בניין מגורים מניב בן 7 קומות בלב ירושלים, הממוקם ברחוב הלל 2 פינת רחוב קינג ג'ורג' 27. הבניין כולל 31 דירות, ו-7 חנויות, בשטח של 2870 מ"ר, בתמורה ל-75 מיליון שקל. המוכרים הם עמוס מר חיים, לשעבר מנכ"ל משרד המסחר והתעשייה, מנכ"ל כלל תעשיות, וראש וועדה קרואה בבני ברק, ואחיו המוסיקאי יוסף מר חיים, שהיו בעלי הבניין והשכירו את הדירות בו. אחד הדיירים שהתגורר בבניין היה אהוד ברק.

מדובר בבניין היסטורי ומרכזי בבירה, הממוקם בסמוך למוקדי בילוי ומסחר כמו מדרחוב בן יהודה, רחוב יפו ושוק מחנה יהודה, סמוך לתחנת הרכבת הקלה. הבניין נבנה ב- 1934 מול בניין הכנסת ההיסטורי שהיום עובר שיפוץ לשמש כמוזיאון הכנסת. בבניין פעלו עסקים מיתולוגיים כגון בית המרקחת אורה, ובית הקפה פעמון.

בכוונת הקרן להגיש תכניות לשיפוץ כללי של הבניין שיכללו בין היתר הגדלת כמות הדירות בבניין ללא שינוי אחוזי הבנייה הקיימים בבניין, ושדרוג השטחים הציבוריים בו. במקביל החברה תגיש תכניות להגדלת זכויות הבנייה הקיימות בבניין, הליך שצפוי לקחת זמן ארוך יותר. את המוכרים ייצגו עוה"ד גד ירדני ולאון אמיראס, ואת מגוריט ייצגו עוה"ד אלירן באדי ושגיא כהן.

בעבור מגוריט ישראל מדובר על עסקה שניה בירושלים, לאחר שבתחילת השנה הנוכחית זכתה בשיתוף עם מנרב אחזקות במכרז "דירה להשכיר" להקמת 4 בניינים בשכונת מלחה בעיר. מאז היווסדה, בסוף שנת 2016, התקשרה הקרן בהסכמים לרכישת והקמת כ-770 יחידות דיור, מתוכן כ-150 מניבות בת"א, ר"ג, ירושלים וגבעת שמואל, 84 דירות בהקמה במערב רמלה, הצפויות להימסר במהלך החציון הראשון של שנת 2019. כמו-כן כ-500 יח"ד בשלבי תכנון שונים במסגרת פרויקטים של "דירה להשכיר" בירושלים, באר יעקב, חולון וראשון לציון.

מגוריט ישראל, קרן הריט למגורים הציבורית היחידה בניהולו של מתי דב, הוקמה לפני כשנתיים על ידי עו"ד ארז רוזנבוך, וגייסה עד כה למעלה מ-700 מיליון שקל בהון ובחוב, בבורסה המקומית ומבנקים. הטריגר להנפקה נוצר בעקבות השינוי לחוק הריטים שעיקרו הפחתת מס הרכישה לקרנות הריט הפועלות בתחום המגורים, לצד הטבות מיסוי נוספות. הקרן פועלת לאיתור מתחמים בני 20 יחידות דיור לכל הפחות. עד כה התקשרה הקרן בעסקאות לרכישת והקמת דירות בהיקף כולל של למעלה ממיליארד שקל.

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988