היסטריה בקיסריה, וזיגזג סטייל מחיר למשתכן. כותרות הנדל"ן

למה אנשים ישנו השבוע ברחובות קיסריה • מה נסגר עם ההגרלה התשיעית של מחיר למשתכן • על מה דיברו מומחי המסים בפאנל מיוחד ש"גלובס" כינס • ולמה נעצר הקבלן רמי שבירו?

7 כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / איור: גיל ג'יבלי, גלובס
7 כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / איור: גיל ג'יבלי, גלובס

"בואו נראה מה קורה בתא המשפחתי. אם זוג רוצה להסדיר את הנכסים שלו, בינו לבין עצמו, ויש להם לדוגמה ארבעה נכסים, מהם דירת מגורים ושלושה נכסים שאינם דירת המגורים שלהם, אז העברת נכסים בין בעל לאישה או הפוך, מחויבת בשליש מס רכישה אף שזה אותו תא משפחתי ואין כאן שום הנאה. מנגד, כשהזוג מתגרש, ההליך הזה לא מחויב במס, כי הוא אינו נחשב לאירוע מס. אם חלילה אחד נפטר ומישהו יורש אותו - גם אין מסים. כלומר, המדינה מעודדת אותנו למות או להתגרש. המדינה נגד התאים המשפחתיים" מי מתחה את הביקורת הזו על רשויות המס ומה עוד נאמר במפגש המסקרן (עובדה זה הייתה כתבת הנדל"ן הנצפית ביותר שלנו השבוע) שכינס גלובס עם ארבעה מומחי מס?

1. "אנשים מזיזים דירות בתוך המשפחה כדי להימנע מתשלום מס"

דורית גבאי ג'ק בלנגה ורד אולפינר סקל ומאיר מזרחי/ צילום: איל יצהר
 דורית גבאי ג'ק בלנגה ורד אולפינר סקל ומאיר מזרחי/ צילום: איל יצהר

בשנים האחרונות הפך מיסוי הנדל"ן לכלי מרכזי במלחמה בעליית מחירי הדיור. "גלובס" כינס ארבעה מומחי מיסוי מקרקעין שסבורים כי לא רק שזה לא צודק אלא גם לא יעיל: "המס שנועד לעכב רכישות יצר עיוותים של 'הזזת' דירות כדי שלא לשלם את המס" ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

2. בלעדי, מתיווך: כך השתלטו המתווכים על לוחות הדירות ברשת

שוק הדירות/ איור: גילי תל אורן
 שוק הדירות/ איור: גילי תל אורן


רוכש פוטנציאלי שיחפש בלוח האינטרנטי יד2 דירות לרכישה יגלה במהרה כי גם אם הוא מאוד רוצה להימנע מתשלום של עמלת תיווך, זה כמעט בלתי אפשרי, שכן כל המודעות כמעט הן מטעם מתווכים • "בת"א ובגבעתיים פחות מחמישית מהדירות הן מאנשים פרטיים" ● הדס מגן ● לחצו כאן לכתבה המלאה 

3. ההגרלה התשיעית של מחיר למשתכן - בסוף ספטמבר

משה כחלון / צילום: רויטרס
 משה כחלון / צילום: רויטרס

הזיגזג של משרד השיכון והבינוי. ההגרלה תוכננה לראשית ספטמבר, ואז הודיע המשרד שהיא נדחתה למועד לא ידוע. חלפו 24 שעות ויצאה הודעה מתוקנת - ההגרלה תיפתח בסוף החודש הנוכחי. ההגרלה צפויה לכלול יותר מ-3,000 דירות ב-12 יישובים, כשהפרויקטים הבולטים יהיו בשכונת ארנונה שבירושלים, בראשון לציון, ובחיפה ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה 

4. טירוף בקיסריה: 72 שעות לפני שנפתחה מכירת מגרשים בקיסריה - החל התור בחוץ

אנשים בתור למכירה  / צילום: גיל ארבל
 אנשים בתור למכירה / צילום: גיל ארבל

החברה לפיתוח קיסריה הוציאה למכירה השבוע 35 מגרשים ביישוב היוקרתי. כדי להבטיח את הרכישה - אנשים נעמדו בתור ואף ישנו במקום. "אנשים שכרו חברות שמירה כדי שיעמידו אנשים בתור למענם. לי זה עולה 60 שקל לשעה", אמר ל"גלובס" מוטי ראובן ש"זכה" באחד המקומות הראשונים בתור ● גיא ליברמן ● לחצו כאן לכתבה המלאה

5. השכנים התנגדו, והתוכנית לדיור בר-השגה בעג'מי ביפו בוטלה

בשכונת עג‘מי ביפו / צילום: יחצ

מכה ליזמי תוכנית "שוק האתרוג": בצעד נדיר ועדת הערר המחוזית ביטלה את הפרויקט שכולל 131 דירות, כיוון שלטענתה הוא לא מותאם לאזור • לפני שלוש שנים רכשו היזמים את הקרקע ב-70 מיליון שקל • עיריית ת"א: "מצרים על ההחלטה" ● גיא נרדי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

6. תוכנית הבנייה של חיפה נחשפת: קליש-רותם מגבילה את גובה הבנייה בעיר כדי לשמור על הנוף

חיפה / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קריאייטיב
 חיפה / צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קריאייטיב



"הנוף האייקוני" של העיר מרכס הכרמל לנמל ובחזרה לא יישבר: בנייה עד 22 קומות בלבד בשכונות רבות בשיפולי העיר. ראשת העיר חיפה עינת קליש-רותם הציגה השבוע את החזון שלה לבנייה העתידית בעיר והצהירה שתוכניות רבות שהגישו יזמים בעבר יידחו או יצומצמו. אנחנו היינו שם ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

7. לראשונה: קבלן גדול ומוכר נעצר בחשד לגרימת מוות ברשלנות של פועל בניין

רמי שבירו / צילום: מורג ביטן
 רמי שבירו / צילום: מורג ביטן

בתחילת השבוע הותר לפרסום כי הקבלן רמי שבירו נעצר לאחר תאונה קטלנית בה נהרג פועל מסין. התאונה אירעה בסוף השבוע שעבר בפרויקט מחיר למשתכן בהרצליה של חברת רמי שבירו. נציג המשטרה בדיון הארכת המעצר: "המוות של הפועל הזר יוצר תופעה של מכת מדינה" ● אבישי גרינצייג ● לחצו כאן לכתבה המלאה

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988