תמ"א 38/2 ברעננה: 90 דירות במקום 36, חניה ומחסן לכל דייר

הבניין ייהרס השבוע, הדיירים כבר התפנו, וכשיחזקו יקבלו דירה של 98 מ"ר במקום 80 מ"ר, עם חניה ומחסן

פינוי-בינוי בז'בוטינסקי 12–14, רעננה / הדמיה: אסף פרץ
פינוי-בינוי בז'בוטינסקי 12–14, רעננה / הדמיה: אסף פרץ

סיפור הפרויקט:

מירי שפר, נציגת הדיירים: "הכול התחיל לפני 13 שנה. אני הגיתי ויזמתי את הרעיון, ופניתי לעו"ד שהיא בעלת דירה בבניין. היינו במסלול של פינוי-בינוי בערך שבע שנים, והרגשנו שאנחנו תקועים, אז עלה הרעיון לתמ"א 38/2. עשינו מכרז יזמים, והיו לנו הרבה הצעות. הצטמצמנו לשלוש, ובסופו של דבר בחרנו את ינוב כי התרשמנו מהעבודה שלהם בפרויקטים אחרים. זה היה בסוף 2013, ורק עכשיו הגענו לתחילת הבנייה. רוב הדיירים בבניינים הם שוכרים. בעלי דירות היו אולי עשרה, אז כולם מצאו דירות בלי בעיה. הייתה לנו התראה של שלושה חודשים וזה מספיק".

התמורה ליזם:

שני הבניינים הישנים ייהרסו ובמקומם ייבנו ארבעה בניינים בני שמונה קומות ובהם 90 דירות בסך-הכול. תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות של ארבעה, חמישה ושישה חדרים כמו גם דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים עם מרפסות רחבות. היזם יוכל למכור 54 דירות חדשות (יחס של 2.5 דירות חדשות לכל אחת ישנה).

התמורה לדיירים:

דירה חדשה בשטח 98 מ"ר (הישנה הייתה בשטח של כ-80 מ"ר) עם מרפסת, מחסן וחניה תת-קרקעית.

לו"ז:

עובדים על הפרויקט כחמש שנים. כל הדיירים התפנו, ההריסה החלה, והבנייה מתחילה. צפי לסיום 36 חודשים

פינוי בינוי בז'בוטינסקי 12-14, רעננה / צילום: יח"צ, הדמיה: אסף פרץ
 פינוי בינוי בז'בוטינסקי 12-14, רעננה / צילום: יח"צ, הדמיה: אסף פרץ

מיקום מדויק: רחוב ז'בוטינסקי, במרכז העיר רעננה
המצב הקיים: שני בנייני רכבת ובהם 36 דירות בסך-הכול
היזם: ינוב בנייה ופיתוח טרסה יזמות
אדריכלית: הנה ערן, משרד ערן אדריכלים

צרו איתנו קשר *5988