דיירי הבניין בכפר סבא שיקבלו דירה חדשה, ממ"ד ומעלית בתמ"א 38

התחדשות עירונית: תמ"א 38/2 ברחוב רוטשילד 11 בכפר סבא

רחוב רוטשילד 11, כפר סבא / הדמיה: ארט מודלינג
רחוב רוטשילד 11, כפר סבא / הדמיה: ארט מודלינג

סיפור הדיירים:

דניאל כהן אור, בעל דירה בבניין, מספר: "בבניין קיימות שש דירות, היזם יהרוס ויבנה 20 דירות. בהתחלה היה יזם אחר, ואז פרש, ואז פנינו אנחנו לינוב, והם הלכו איתנו. התחלנו בתהליך לפני שבע שנים, ואוטוטו מקבלים היתר. היו המון התנגדויות מהשכנים בבניינים הסמוכים משום שהולך להיבנות בניין בן 9 קומות, ואילו הבניינים הסמוכים הם בני 4-5 קומות, והייתה גם התנגדות של אחד הדיירים בבניין שלנו שלקח זמן לפתור אותה. מול העירייה היו המון קשיים משום שלפני כשישה חודשים התמנתה מהנדסת עיר חדשה שהקשיחה את התנאים עוד יותר, עד שגם על זה הצליחו להתגבר. עכשיו נשאר רק ליווי בנקאי ונצא לדרך.

רחוב רוטשילד 11, כפר סבא / הדמיה: ארט מודלינג
 רחוב רוטשילד 11, כפר סבא / הדמיה: ארט מודלינג

"העצה שלי היא להתאזר בהרבה סבלנות. אמרו שהתמ"א תבוטל בעוד שלוש שנים, ולדעתי זה לא ריאלי להרים פרויקט כזה במסגרת הזמן הזאת. אם יש בעלים אחד או שניים של מגרש אז מילא, אבל כשמדובר על 10-20 דיירים, כל אחד מושך לכיוון אחר".

התמורה ליזם:

14 דירות חדשות שיוכל למכור, בהן דירות 2-3 חדרים ופנטהאוז.

התמורה לדיירים:

דירות 3/4 חדרים חדשות, עם ממ"ד ומעלית.

חניה:

כיום אין חניה כלל, ואחרי לכל דירה - ישנה וחדשה - תהיה חניה בחניון תת-קרקעי.

לו"ז:

עובדים על הפרויקט כחמש שנים. הפרויקט כבר נמצא לפני קבלת היתר בנייה, והבניין נמצא בשלבי פינוי.

המצב הקיים: בניין בן 6 דירות

היזם: ינוב בנייה ופיתוח בע"מ 

אדריכל: ערן אדריכלים

מימון: חברת כלל יחד עם מכלול 

צרו איתנו קשר *5988