או-אה ליצמן בא. כותרות הנדל"ן שעשו את השבוע

כל מה שאפשר להגיד בנקודת הזמן הזו על המעבר של שר הבריאות הכמעט נצחי למשרד הבינוי • מה כולל דוח ההמלצות לתחום ההתחדשות העירונית של משרד המשפטים שנחשף השבוע ואיך משכירים 45 דירות בירושלים שהתרוקנו בגלל הקורונה

ח"כ יעקב ליצמן, לוקח את תיק הבינוי והשיכון מח"כ משה כחלון - כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: אמיל סלמן-הארץ
ח"כ יעקב ליצמן, לוקח את תיק הבינוי והשיכון מח"כ משה כחלון - כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: אמיל סלמן-הארץ

אחרי עבודת מטה שארכה כשנה נחשף במהלך השבוע דוח הסרת חסמים בתחום ההתחדשות העירונית. למעשה מדובר בנייר עמדה ארוך ומפורט, שכולל שלל צעדים שככל שיבוצעו בפועל עשויים לתרום להאצת בניית פרויקטים בתחום. מה כולל הדוח, ומתי נראה את הצעדים מיושמים?

1. תמרור אזהרה ל"סרבנים": דוח הסרת החסמים המלא בפינוי בינוי נחשף

המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, עו"ד ארז קמיניץ / צילום: איל יצהר, גלובס
 המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, עו"ד ארז קמיניץ / צילום: איל יצהר, גלובס

הורדת אחוז ההסכמה בפרויקטי בינוי פינוי לשני שלישים, מוסד בוררויות, ו"מעמדות" שונים בין הדיירים. דוח מפורט שמתפרסם להערות הציבור כולל צעדים שישנו את כללי ההתחדשות העירונית. הביצוע: רק בעוד פרק זמן ארוך יחסית ● גיא ליברמן ● לחצו כאן לכתבה המלאה

2. משכנתאות שיא במרץ: זוכי מחיר למשתכן חששו לאבד את הדירות יותר מאשר לצאת לחל"ת

כחלון בביקור בפרויקט מחיר למשתכן בלוד /  צילום: יוסי אלוני
 כחלון בביקור בפרויקט מחיר למשתכן בלוד / צילום: יוסי אלוני

במסגרת שיא המשכנתאות שנרשם בחודש שעבר, בלטו דווקא אוכלוסיות שלקחו משכנתאות גבוהות יחסית לשווי הדירות, בהם זוכי מחיר למשתכן. משכנתאות בגרייס רשמו זינוק של 55 מיליארד שקל בחודש ● אריק מירובסקי לחצו כאן לכתבה המלאה 

3. מה מקבל ליצמן בתיק השיכון, ומה הוא מתכנן

יעקב ליצמן ומוטי בבצ'יק / צילום: עמית שאבי, ידיעות אחרונות
 יעקב ליצמן ומוטי בבצ'יק / צילום: עמית שאבי, ידיעות אחרונות

אחרי חמש שנים שתחום הבינוי נשלט מלשכת שר האוצר כחלון, משרד הבינוי והשיכון תחת יעקב ליצמן צפוי לתפוס שוב את ההובלה. באילו תוכניות דיור הוא תומך, מדוע פתרון הדיור לחרדים בעיר המתוכננת שפיר מתקרב, ולמה הקבלנים צריכים להתחיל לשנן את השם מוטי בבצ'יק ● אריק מירובסקי וגיא נרדי ● לחצו כאן לכתבה המלאה 

4. סיוע לשוכרים: בעולם עוזרים, בישראל מתעלמים

דירות להשכרה בגרמניה. לא ניתן לפעול נגד השוכרים בגין אי תשלום שכר דירה / צילום: Michael Sohn, Associated Press
 דירות להשכרה בגרמניה. לא ניתן לפעול נגד השוכרים בגין אי תשלום שכר דירה / צילום: Michael Sohn, Associated Press

בארצות הברית ובמדינות אירופה כבר הכריזו על הטבות בדמי שכירות לעסקים ולשוכרים של נכסים • ומה עושה ישראל כדי לעזור לעסקים? ● הדס מגן לחצו כאן לכתבה המלאה 

5. היטל השבחה בפינוי בינוי: המחלוקת נמשכת

הריסת הבניינים בפרויקט ברחוב רקנאטי, לפני כשנה / צילום: מיכל ארבל
 הריסת הבניינים בפרויקט ברחוב רקנאטי, לפני כשנה / צילום: מיכל ארבל

החלטת ועדת הערר על שיטת חישוב שונה בהיטל השבחה בפרויקט פינוי בינוי, כבר מעוררת מחלוקת בשוק: האם תגדיל את הוודאות ותקדם פרויקטים, או שדווקא תפגע בסיכוי שלהם להתממש ● אריק מירובסקי לחצו כאן לכתבה המלאה 

6. ועדת הערר: בשכונת המגרסה במבשרת ציון יוקמו 900 דירות בניגוד לעמדת המועצה המקומית

מבשרת ציון / צילום: רפי קוץ
 מבשרת ציון / צילום: רפי קוץ

הוועדה המקומית טענה כי לא ניתן להקים במקום יותר מ-750 דירות, וכי היא פועלת לקידום תוכנית חדשה במקום, ואולם ועדת הערר דחתה את טענותיה וקבעה כי תמהיל הדירות החדש שיכלול יותר דירות של 4 חדרים - מצדיק את הגדלת מספר הדירות ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה 

7. 45 הדירות שהתרוקנו והפכו את חיי היזם הירושלמי לקרב הישרדות

עמרי שגב, יזם נדל"ן / צילום: איל יצהר, גלובס
 עמרי שגב, יזם נדל"ן / צילום: איל יצהר, גלובס

עד לפני חודשיים שוק דירות ההשכרה לטווח קצר נראה כמו קלף מנצח בזכות השגשוג בתיירות. המשבר הציף את השבריריות בתחום, וכעת עמרי שגב, שמפעיל 45 דירות בבירה, שובר את הראש כיצד הוא שורד. האזינו ● גיא ליברמןלחצו כאן לכתבה המלאה

צרו איתנו קשר *5988