פרויקט תמ"א הריסה ובנייה בהרצליה: מה יקבלו הדיירים?

במסגרת הפרויקט ייהרס בקרוב מבנה בן שלוש קומות שכיום יש בו תשע דירות, ובמקומו ייבנה בניין בן שבע קומות שיכלול 22 דירות • הדיירים: "אנחנו תשע שנים בתוך זה"

התחדשות עירונית ברחוב י.ל. ברוך 22, הרצליה / הדמיה: יח"צ
התחדשות עירונית ברחוב י.ל. ברוך 22, הרצליה / הדמיה: יח"צ

סיפור הפרויקט:

במסגרת הפרויקט ייהרס בקרוב מבנה בן שלוש קומות (על עמודים) שכיום יש בו תשע דירות, ובמקומו ייבנה בניין בן שבע קומות שיכלול 22 דירות.

"אנחנו תשע שנים בתוך זה", מספרת אורית לוי, אחת מבעלי הדירות. "הפרויקט החל את דרכו כתמ"א חיזוק ועבר הסבה לתמ"א הריסה ובנייה מחדש.

"רוב השכנים היו בעד, אבל היו עניינים. הגענו עד למפקחת על הבתים המשותפים, למהנדסת העירייה. חלק מהעיכובים היו לטובה. למשל, העירייה ראתה שיש הרבה פרויקטים ורצתה לעשות תוכנית תחבורה. הייתה גם התנגדות מצד רשות שדות התעופה, משום שחששו שהבניין יפריע לתנועת המטוסים משדה התעופה של הרצליה.
"את מכתב הפינוי קיבלנו בינואר - ומי חשב שאי-אפשר יהיה בכלל ללכת לחפש דירות להשכרה? צריך המון נחישות ואמונה".

התמורה ליזם:

13 דירות חדשות, בהן דירות קרקע, גן ופנטהאוז. המחירים החל מ-2.77 מיליון שקל לדירת 4 חדרים, 107 מ"ר ומרפסת שמש 17.5 מ"ר. בקומה השביעית ייבנה פנטהאוז עם בריכת שחייה ומרפסת בשטח של כ-217 מ"ר.

התמורה לדיירים:

דירה חדשה בבניין חדש, בקומה אחת גבוהה יותר, תוספת של 22 מ"ר לכל דירה קיימת + 14 מ"ר מרפסת + מקום חניה בחניון תת-קרקעי (לא במתקן) + מחסן בשטח כ-6 מ"ר.

לו"ז:

התקבל היתר בפברואר 2020, הדיירים עזבו את הבניין, ההריסה צפויה להתבצע במהלך יוני 2020.

היזם: אלמוג 38 מקבוצת אלמוג
האדריכל: מיכל קטש ואורלי כשדאי
המצב הקודם: בניין בן 3 קומות על עמודים הכולל 9 דירות. הבניין נבנה בשנות ה-70, הדירות הקיימות בגדלים של 85 מ"ר ו-102 מ"ר. ל-8 מ-9 הדירות הקיימות הייתה חניה, לא היו מרפסות

יומן קורונה:
ניוזלטר יומי על כל מה שצריך לדעת
הרשמה
הרישום נכשל
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988