"מה שעיכב אותנו שנתיים זו הביורוקרטיה": התחדשות עירונית ברמת גן

"אנחנו שני בניינים. הבניין השני היה חתום עקרונית עם קרדן עד לפני שאנחנו הצטרפנו, והבניין שלנו היה חתום עם חברה אחרת" • מ-32 דירות ללא מעלית וחניה ל-95 דירות בבניינים בני 8 קומות

עלומים 23–31 רמת גן / הדמיה: יח"צ
עלומים 23–31 רמת גן / הדמיה: יח"צ

סיפור בעלי הדירות:

מנשה ביבי, מוועד אחד הבניינים, מספר: "אנחנו שני בניינים. הבניין השני היה חתום עקרונית עם קרדן עד לפני שאנחנו הצטרפנו, והבניין שלנו היה חתום עם חברה אחרת. הם לא התנהלו בשקיפות, אז לא היינו מרוצים. ואז ראיתי שלט של קרדן על הבניין הצמוד, והתקשרתי אליהם. למדתי בתהליך הזה שיש כל מיני סוגים של חברות, וכל אחת מתנהלת אחרת. אחרי שהצטרפנו שינינו את הכול והתחלנו לעבוד שני הבתים ביחד. מה שעיכב אותנו שנתיים כמעט זו הביורוקרטיה. למי שמתחיל עכשיו אני מציע לשאול אנשים שעשו עסקה עם אותו קבלן, לראות שהוא לא גרידי מדי. כולם צריכים להרוויח. שכולם יהיו מרוצים, ושתהיה שקיפות - זה הכי חשוב".

התמורה ליזם:

63 דירות למכירה.

התמורה לדיירים:

דירה חדשה בבניין חדש, עם חדר לכל דירה + מרפסת שמש לכל דירה, חניה בחניון תת קרקעי, מעלית.

חניה:

2 מרתפי חניה. 99 חניות, כולל חניות נכים.

פינוי הדיירים:

עם חתימת מסמכי הליווי על ידי כלל הבעלים ורישום המשכנתה לטובת הבנק המלווה, תצא הודעת פינוי לפי ההסכם.

מטלות נוספות ליזם:

העתקת קו מים בדופן הסמוכה לפרויקט.

לו"ז:

עובדים על הפרויקט משנת 2014, חתמו בשנת 2016, התקבל היתר בנייה, והפינוי צפוי בעוד כמה חודשים.

יזם: קרדן נדל"ן
קבלן: אל-הר הנדסה ובניין
אדריכל: אבי שפייזמן ממשרד שפייזמן-שסל אדריכלים
מיקום מדויק: רחוב עלומים 23-31 רמת גן
המצב הקיים: 32 דירות ישנות בשני בניינים בני 3 קומות, ללא מעלית וחניה, שנבנו בשנות ה-60. מרבית הדירות בנות 3 חדרים והשטח הממוצע של הדירות הקיימות עומד על כ-70 מ"ר
המצב החדש: 95 דירות בבניינים בני 8 קומות + קומת קרקע ויכלול דירות גן, 4-5 חדרים ופנטהאוזים

צרו איתנו קשר *5988